Consultant
Materials of Specialists
Купили квартиру із прописаною людиною (не власник)

Купили квартиру із прописаною людиною (не власник)

Reading time: 6 minutes Total views: 3765

Rate:

Publication date: 18.08.2022

Recently, our team was asked a question: “Купили квартиру, в ЦНАПі нам сказали,що в ній прописана людина, сказали що ми не можемо виписати,хоч чоловік мій власник по договору купівлі - продажу. Ця людина за кордоном і сюди не планує приїхати,по-друге вона зараз на іншому прізвищі, доручення не може зробити на чоловіка. Не знаємо куди вже звертатися. Буду дуже вдячна,якщо щось підскажете!!!”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

16.08.2022 18:15:30

Зверніться з позовом до суду, або до ЦНАПу. Новому власникові потрібно самому піти в ЦНАП, подати заяву про виписку і надати копію купівлі-продажу квартири. ЦНАП приймає рішення протягом 10 днів, і в основному результат розгляду таких заяв позитивний - колишнього власника виписують. Можна виписати людину без його згоди тільки через суд. Процедура в основному не відрізняється від вищеописаної, але є нюанси. Якщо людина не дає свою згоду на виписку, то найчастіше це або родич, або колишній чоловік. У такому випадку, відповідно до Сімейного та Цивільного кодексів України, для виписки потрібно надати в суд докази не проживання даної особи в квартирі протягом останнього року або більше. Якщо ж ця особа не є родичем, то Житловий кодекс передбачає термін 6 місяців не проживання в квартирі, після якого можна подавати в суд. Доказом буде акт обслуговуючої компанії (ЖЕК, ОСББ) про відсутність прописаної особи.

BASE (basic) 0.03

Пуха Наталія Станіславівна

Lawyer

Ukraine / Rivne Oblast

16.08.2022 18:12:48 Для виписки вам доведеться подати позов до суду, але відповідачем буде не ЦНАП, а особа, прописана у вашій квартирі. Коли отримаєте на руки рішення суду, яке вступило в законну силу, потрібно буде знову-таки писати заяву в ЦНАП про виписку, і прикласти до нього копію рішення. Також потрібні будуть свідки або акт, про те, що людина не мешкає. Через суд можна прохати зробити запит до РАЦС та ДПСУ про перевірку відомостей про зміну прізвища та виїзду за кордон. Ситуація не критична, але потребує уваги та часу. Можу допомогти в цьому питанні, звертайтесь в особисті

BASE (basic) 0

Бабенко Олександр Юрійович

Lawyer

Ukraine / Dnipropetrovsk Oblast

Do you have the right to recalculate your military pension?

Document development up to 3 pages

Development of a document from 3 to 10 pages

Development of documents from 10 pages

Document analysis up to 3 pages

Analysis of documents from 3 to 10 pages

16.08.2022 21:58:21 Добрий вечір. Нічого страшного у Вашій ситуації немає. Якщо ця особа не Ваш родич і не проживає вже більше ніж пів року у Вашій квартирі, підтвердіть це актом депутата за наявності двох-трьох свідків, надайте документи, які підтверджують право власності та факт реєстрації цієї людини, підготуйте відповідний позов до суду про втрату права користування цією людиною житловою площею. Якщо суд Вам цю заяву задовольнить, зможете на підставі судового рішення зняти його з обліку без його присутності.

BASE (basic) 0

Кульгавець Сергій Михайлович

Lawyer

Ukraine / Ternopil Oblast

17.08.2022 09:08:27 Якщо залишився прописаний один з членів сім’ї попереднього власника квартири. Тут справа значно серйозніша. Ця людина буде мати право жити у квартирі навіть якщо вона була продана. Може допомогти суд, але доведеться чекати тривалий час і неодноразово відвідувати судові засідання. В другому випадку виникає ряд нюансів, які буде враховувати суд: чи є в цієї людини можливість переселитися в інше житло, чи вона проживає в квартирі на даний момент, чи є зв’язок з цією людиною або адреса її теперішнього місця проживання. Справа в тому, що цей мешканець взагалі може бути за межами України, відбувати строк покарання у в’язниці, перебувати в розшуку або навіть вважатися безвісти зниклим. Під впливом таких аргументів суд може тривалий час аналізувати справу і, швидше всього, людина буде виписана з квартири. Однак, чекати доведеться довго.

BASE (basic) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Lawyer

Ukraine / Sumy Oblast

receive a service

In the CONSULTANT mobile app

Secure Transaction

As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.

If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.

Your money is in safe hands!