Програма єОселя

Reading time: 5 minutes Total views: 393

Rate:

Publication date: 16.04.2025

Recently, our team was asked a question: “Я купив житло за програмою єОселя, чи можу я законно здавати це житло в оренду? Чи зможу я це житло продати після закриття іпотеки?”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

15.04.2025 22:05:30

Програма єОселя - це державна програма щодо надання кредиту спеціальним категоріям осіб за спеціальним відсотком: 3% або 7%. З моменту прдбання нерухомості (укладення договору купівлі / продажу) ви є власником такого житла. Кредитні зобов'язання перед банком не впливають ніяк на ваше право власності (користування/володіння/розпоряджання) житлом. Тому ви абсолютно правомірно можете здавати житло в оренду іншим особам, а сам тим часом оплачувати кредит перед банком за ті ж кошти, які вам надходять за надання в оренду житла від винаймачів. Вірно ! 1 Житло ви можете продати після закриття іпотеки. Більше того, ви можете продати житло навіть не закривши іпотеку, але в такому випадку всі ваші боргові зобов'язання перейдуть до нового власника житла

PREMIUM 34.12

Vovkanych Andrii Ivanovich

Lawyer

Ukraine / Zakarpattia Oblast

15.04.2025 19:15:45 Програма єОселя в Україні має на меті допомогти громадянам придбати житло за вигідними умовами. Однак, умови цієї програми можуть містити певні обмеження щодо використання нерухомості. 1. **Оренда житла:** Зазвичай, умови державних програм з фінансування житла можуть включати обмеження на здачу нерухомості в оренду до повного погашення кредиту або дотримання певного періоду після придбання. Рекомендується звернутися до умов вашого договору або проконсультуватися з банком чи відповідним державним органом, щоб уточнити можливість здачі житла в оренду. 2. **Продаж житла після закриття іпотеки:** Після повного погашення іпотечного кредиту ви стаєте власником житла без будь-яких обтяжень з боку банку, що дає вам право розпоряджатися майном на свій розсуд, включаючи його продаж. Проте, важливо переконатися, що немає інших юридичних обмежень чи зобов'язань згідно з умовами програми єОселя. Завжди корисно консультуватися з юристом або представником банку для отримання точної інформації про ваш конкретний випадок та уникнення можливих порушень умов договору.

BASE (basic) 34.67

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

15.04.2025 21:14:22 Вітаю. Загалом, умови програми «єОселя» не дозволяють здавати придбане житло в оренду до повного погашення іпотеки. Це пов'язано з тим, що житло купується за пільговими умовами для особистого проживання позичальника. У деяких випадках, як зазначено у відгуках учасників інших іпотечних програм, у договорах може бути прописано обмеження на здачу житла в оренду . Тому рекомендується уважно ознайомитися з умовами вашого кредитного договору. Так, після повного погашення іпотечного кредиту ви маєте право продати житло без обмежень. Після закриття іпотеки обтяження знімаються, і ви стаєте повноправним власником нерухомості. Однак, якщо ви плануєте продати житло до повного погашення кредиту, це можливо лише за згодою банку, і новий покупець повинен відповідати вимогам програми «єОселя» . Якщо у вас є намір здавати житло в оренду або продати його до повного погашення іпотеки, зверніться до банку для отримання офіційної інформації та можливих варіантів дій.

PREMIUM 60.05

Borevych Mariia

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Recovery of alimony

Increase in alimony

Reduction of alimony

Determination of the child’s place of residence

Termination of parental rights

Disputing paternity and motherhood

16.04.2025 01:19:41 Вітаю! Так, придбане вами житло є вашою власністю та ви маєте право її здавати в оренду (законом це не заборонено) та після виплати іпотеки (погашення заборгованості) та зняття заборон, її продати/подарити/обміняти.

BASE (basic) 34.06