Сплата податків при продажу нерухомості Київ
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 16.04.2025
Recently, our team was asked a question: “Якщо я придбав квартиру і вона у мене у власності меньше ніж 3 роки, при продажі потрібно буде платити начебто 13 % податку. А якщо я цю квартиру подарую комусь і інша людина продасть, чи потрібно буде сплачувати цей податок ?”
We wanna share the answer from our specialists:
12.04.2025 09:19:04 Так, якщо ви подаруєте квартиру іншій особі, а ця особа потім її продасть, то податкові зобов'язання зміняться. У випадку дарування, новий власник отримає квартиру у власність і при продажу буде розглядатися як окрема податкова ситуація. Якщо новий власник володітиме квартирою менше ніж 3 роки на момент продажу, то він теж буде зобов'язаний сплатити податок на дохід від продажу нерухомості. В Україні цей податок становить 5% для резидентів (плюс військовий збір 1,5%), але умови можуть змінюватися залежно від чинного законодавства та можливих пільг для певних категорій осіб. Рекомендується проконсультуватися з юристом або фахівцем з оподаткування для отримання актуальної інформації та врахування всіх нюансів вашої конкретної ситуації.
13.04.2025 11:53:32 Вітаю. 🔄 Схема дарування → продажу: як працює Ви даруєте квартиру іншій людині (не продаєте, а саме даруєте — через нотаріальний договір дарування). Дарувальник (ви) при цьому не платить податок, якщо це дарування близькому родичу першого ступеня (чоловік/дружина, діти, батьки). Якщо це не родич — тоді дарувальник не платить, але обдарований при продажу квартири все одно буде платити податок (якщо немає пільг). Після отримання квартири у дар, новий власник має право її продати.
14.04.2025 10:31:06 Вітаю! Звісно потрібно, оскільки нерухомість у власності менше 3 років. Загальна сума 12% Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 5% від вартості об’єкта нерухомості, якщо житло перебувало у власності менше трьох років. Військовий збір: 5% від суми продажу. Внесок до Пенсійного фонду: 1% від вартості нерухомості. Державне мито за нотаріальне посвідчення договору: 1% від суми угоди. Виключення - якщо нерухомість отримана у спадок - ПДФО та ВС не сплчується.
14.04.2025 10:39:01 Доброго дня! у Вашому випадку найкращим варіантом буде просто зробити договір дарування, а по факту взяти з обдарованого повну суму вартості за квартиру! Це буде найбільш оптимальним вирішенням даного питання! Якщо ж Ви подаруєте квартиру, то людина яка буде оформлятиме угоду купілі-продажі нерухомості зобов'язана буде сплачувати податок!
14.04.2025 10:41:12 Вітаю! Якщо ви продаєте квартиру, яка перебуває у вашій власності менше ніж 3 роки, то відповідно до Податкового кодексу України, вам потрібно буде сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору — разом 6,5% від суми, вказаної в договорі (але не нижче оціночної вартості). Якщо ж ви вирішите подарувати цю нерухомість іншій особі, то податкове зобов’язання зміниться. Якщо обдаровуваний є близьким родичем (перший ступінь споріднення), податок не сплачується. Якщо ж це інша особа — дарування оподатковується за ставкою 18% ПДФО + 1,5% військовий збір. Надалі, якщо новий власник продасть цю квартиру менше ніж через 3 роки після набуття у власність, він також зобов’язаний буде сплатити 6,5% податку з доходу. Таким чином, подарунок не звільняє від податків, а лише перекладає обов’язок на іншу особу.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
News
New features in the CONSULTANT app from monobank -
News
CONSULTANT OF ‘MEET UP: 2024’. How was it? -
News
Increase in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out -
News
CONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed! -
News
CONSULTANT joins Diia.City United -
News
Why was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau? -
News
Penalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad? -
News
Consultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus! -
News
The launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources -
News
LEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION -
News
CONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
