Консультант

Юридические консультации 24/7

Открыть
image

Что нужно знать перед покупкой квартиры

Приветствую 👋

Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?

image
image
img
PREMIUM 48.58
Реклама
Хижавская Олеся Ярославовна
Юрист
Украина / Хмельницкая область
Хижавская Олеся Ярославовна

i

Время прочтения: 6 минут Количество просмотров: 93
Рейтинг:
0
Дата публикации: 20.05.2024

Постоянно стремлюсь развиваться и приобретать новые знания, мой опыт и дополнительное образование это подтверждают.

                                   Что нужно знать перед покупкой квартиры

 

    Приобретение жилья – это серьезное дело. Чтобы определиться с выбором, сначала следует определить свои потребности и возможности. Рассмотрите такие факторы, как местоположение, размер и тип жилья, бюджет, инфраструктура, доступность работы, школ и других услуг. Также важно провести тщательный анализ рынка недвижимости и консультироваться со специалистами. Это поможет сделать выбор, который будет удовлетворять вашим потребностям и обеспечит комфортное проживание.

  Юридическая проверка недвижимости перед покупкой является важным этапом, помогающим избежать правовых проблем в будущем. Вот ключевые шаги, которые следует выполнить при проверке недвижимости:

 

                                        Проверка правоустанавливающих документов


    1. Свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.).
    2. Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, подтверждающий регистрацию права собственности на продавца.
    3. Технический паспорт на объект недвижимости, содержащий информацию о планировании, площади и техническом состоянии недвижимости.

   

                                                    Проверка отягощений и ограничений


     1. Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество относительно обременений (ипотеки, аресты, судебные споры).
     2. Справка из БТИ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
     3. Проверка наличия других ограничений, таких как сервитут, право пожизненного проживания других лиц.

Проверка продавца:
    1. Документы торговца (паспорт, идентификационный код).
    2. Проверка полномочий продавца (если продает представитель, необходима доверенность).
    3. Проверка семейного положения продавца (если продавец состоит в браке, необходимо согласие супругов на продажу недвижимости).

                           

                                                     Проверка истории собственности


     1. Изучение цепи предварительных сделок с недвижимостью, чтобы убедиться в отсутствии мошенничества или недействительных сделок.
     2. Проверка на предмет наследственных прав и возможных споров с другими наследниками.

Проверка целевого назначения и соответствия законодательству
    1. Проверка соответствия объекта недвижимости целевому назначению (соответствует ли использование объекта разрешенным параметрам).
    2. Изучение генерального плана застройки и плана территориального общества на предмет возможных изменений, которые могут повлиять на будущее использование недвижимости.

 

                                                      Проверка договора купли-продажи


    1. Юридическая экспертиза проекта договора купли-продажи: необходимо убедиться в том, что договор включает все необходимые условия, отвечает законодательству и защищает интересы покупателя.
    2. Нотариальное удостоверение договора: договор купли-продажи недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.

   

                                                      Проверка финансовых аспектов


    1. Проверка стоимости объекта с помощью независимой оценки.
    2. Согласование условий расчета (порядок и сроки выплаты, наличие предоплаты, гарантии).


Рекомендации

   Консультации с юристом: привлечение квалифицированного юриста для проверки всех документов и условий соглашения.
   Соблюдение процедуры: внимательное исполнение всех юридических и процедурных требований поможет избежать рисков и обеспечить безопасность сделки.

   Юридическая проверка недвижимости перед покупкой важна для уверенности в правовой чистоте объекта и защиты интересов покупателя.  

image
Может быть интересно

Похожие услуги и статьи

image
получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image
Отзывы

От реальных пользователей

image
ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты
  • PREMIUM 75.56 Топ 1
    image

    Студенцов Олександр

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 68.32 Топ 2
    image

    Грицай Николай Игоревич

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 60.04 Топ 3
    image

    Боревич Мария

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 55.4 Топ 4
    image

    Одинцова Валерія

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 52.9 Топ 5
    image

    Баладыга Сергей

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 49.9 Топ 6
    image

    Макеєв Дмитро

    Юрист Украина / Кременчуг
    і
  • PREMIUM 48.58 Топ 7
    image

    Хижавская Олеся Ярославовна

    Юрист Украина / Хмельницкая область
    і
  • PREMIUM 39.26 Топ 8
    image

    Миколаєнко Олена

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 38.3 Топ 9
    image

    Молчанов Олег Викторович

    Адвокат Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 38.03 Топ 10
    image

    Юлия Палагина Владимировна

    Юрист Украина / Харьковская область
    і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image
Бонус

Получите консультацию

Пройдите опрос и получите ₴500.00 на консультацию

Ответьте на указанные вопросы и мы мгновенно засчитаем ₴500.00 на первую консультацию в мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ. Это означает, что консультация для Вас будет абсолютно бесплатной, а юрист получит оплату от нашего сервиса. Это обеспечивает быстрый и качественный ответ сразу от нескольких специалистов. С примерами таких консультаций можно ознакомиться ниже. Начисление бонуса ограничено во времени, поэтому не медлите – действуйте!

  • 0 дни
  • 0 часы
  • 0 минуты
  • 0 секунд
  • ukraine Украина +380
  • poland Польша +48
  • england Великобритания +44
  • usa Соединенные Штаты +1
  • other Другое +
image

Спасибо за регистрацию!

Задайте Ваш вопрос через мобильное приложение

  • Вам нужен военный юрист или адвокат?
  • Вы уже обращались за юридической помощью ранее?
  • Ваш вопрос связан с документами или договорами?
  • Планируете ли вы обращаться в суд в ближайшее время?
  • Вам необходим юридический сопровождение сделки (покупка, аренда и т.д.)?
  • Есть ли у вас официальные документы, связанные с вашим вопросом?
image
Важно

Знать о нас

image
Администрация портала

Файлы cookie и конфиденциальность

Мы используем собственные и сторонние файлы cookie, чтобы персонализации контента и анализа веб-трафика.