Дата публікації: 06.06.2024
Постійно прагну розвиватися і набувати нові знання, мій досвід та додаткова освіта це підтверджують.
Процес приватизації землі
Приватизація землі - це процес переведення земельних ділянок з державної або комунальної власності в приватну власність. Це означає, що фізичні або юридичні особи можуть отримати право власності на певну земельну ділянку та володіти нею відповідно до законодавства. Приватизація землі може бути проведена шляхом різних процедур, включаючи продаж, надання у оренду або безоплатну передачу земельних ділянок власникам.
Призупинення приватизації землі під час війни може бути стратегічним рішенням, спрямованим на збереження земельних ресурсів для національної безпеки та економічної стабільності.
Так, державний акт на землю та кадастровий номер є важливими документами для правового визначення власності на земельну ділянку. Державний акт на землю підтверджує право власності на земельну ділянку, виділену в користування, а кадастровий номер — це унікальний ідентифікаційний номер земельної ділянки в кадастрі нерухомого майна. Без цих документів власність на земельну ділянку може бути сумнівною або незареєстрованою, що може ускладнити проведення правових операцій з нею.
Так, з 2025 року в Україні планується важлива зміна у правовому статусі незатребуваних земельних паїв. Згідно з новими законодавчими нормами, такі паї будуть вважатися безхазяйними і повертатимуться у власність територіальних громад. Це рішення спрямоване на ефективніше використання земельних ресурсів та вирішення проблеми незатребуваних паїв, які часто не використовуються належним чином.
Що це означає на практиці:
Незатребувані земельні паї, які не мають власників або їхні власники не можуть бути встановлені, будуть визнаватися безхазяйними і переходити у власність територіальних громад.Територіальні громади отримають право на такі землі через визначену законодавством процедуру. Громади зможуть використовувати отримані землі для різних цілей, таких як здача в оренду або продаж, що забезпечить додаткові надходження до місцевих бюджетів.
Отримані земельні паї можуть бути використані для розвитку місцевої інфраструктури, будівництва соціальних об'єктів, залучення інвесторів тощо.
Права власників:
Власники паїв, які з різних причин не заявили про своє право на землю, матимуть можливість відновити свої права шляхом подачі відповідних заяв до органів місцевого самоврядування до кінця 2024 року.
Відповідні зміни внесено до законодавства України, зокрема до Земельного кодексу та інших нормативно-правових актів, що регулюють питання власності на землю. Законодавчі зміни набувають чинності з 1 січня 2025 року, що дає власникам час для врегулювання своїх прав на земельні паї.
Однією з головних проблем є ідентифікація власників паїв, особливо в разі відсутності документів або їхнього пошкодження.
Можливі юридичні суперечки з приводу права власності на землю, що вимагатиме додаткових зусиль з боку органів місцевого самоврядування та судових інстанцій.
Ця ініціатива є важливим кроком на шляху до більш ефективного управління земельними ресурсами в Україні, сприяючи як економічному, так і соціальному розвитку територіальних громад.
Так, якщо власник має сертифікат на пай (неприватизований), існує можливість провести приватизацію до кінця терміну, встановленого законодавством для цього. Важливо дотримуватися всіх вимог та процедур, що регулюються чинним законодавством, а також завчасно звертатися до відповідних державних органів для отримання необхідної інформації та допомоги в цьому процесі.
Ви також можете звернутися до юридичних консультантів, які допоможуть вам вирішити ваше питання.
