Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Оформлення права власності на землю: процедура та проблеми на практиці

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
BASE (Базова) 35.06
Реклама
Сахарук Анатолій Вікторович
Сахарук Анатолій Вікторович
Юрист
Україна / Київ

i

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 256
Рейтинг:
0
Дата публікації: 09.06.2024

Оформлення права власності на землю: процедура та проблеми на практиці

 

Вступ

 

Оформлення права власності на землю є ключовим елементом у системі земельних відносин, особливо після відкриття ринку сільськогосподарських земель в Україні. Відповідна процедура має забезпечити законність та прозорість переходу прав на земельні ділянки. Незважаючи на наявність чітких законодавчих норм, на практиці часто виникають проблеми, пов'язані з оформленням права власності на землю.

 

Процедура оформлення права власності на землю

 

Первинна реєстрація земельної ділянки:

  • Визначення меж: Першим кроком є визначення та закріплення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості). Це здійснюється землевпорядною організацією з підготовкою відповідної технічної документації.
  • Кадастровий номер: Для кожної земельної ділянки присвоюється унікальний кадастровий номер, який вноситься до Державного земельного кадастру.

 

Документальне оформлення:

  • Правовстановлюючий документ: Після визначення меж та присвоєння кадастрового номера, власник отримує правовстановлюючий документ, яким може бути державний акт, договір купівлі-продажу, міни, дарування тощо.
  • Нотаріальне засвідчення: У разі укладення договору купівлі-продажу або іншого договору, що передбачає перехід права власності, документ має бути нотаріально засвідченим.

 

Державна реєстрація права власності:

  • Подання заяви: Особа, яка набула права власності на земельну ділянку, має подати заяву про державну реєстрацію прав до відповідного органу державної реєстрації.
  • Можливо, Вас зацікавлять наступні статті:консультація адвокатаконсультація юриста аналіз документів правовий аналіз ситуації письмова консультація перевірка документів юристом юристи документи опомога адвоката онлайн адвокат онлайн юридичний висновок правовий висновок адвоката юрист онлайн
  •  
  • Перевірка документів: Орган державної реєстрації перевіряє подані документи на відповідність законодавству.
  •  
  • Внесення до реєстру: Після перевірки дані про нового власника вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідним витягом з реєстру.

 

Проблеми на практиці

 

Бюрократичні перепони:

  • Тривалість процедур: Оформлення права власності може затягуватися через тривалий процес перевірки документів та обробки заяв в органах державної реєстрації.
  •  
  • Недостатня координація: Відсутність ефективної координації між різними державними органами може призводити до затримок та помилок у реєстрації.

 

Помилки у документації:

  • Неточності у кадастрових даних: Неправильне визначення меж земельної ділянки або помилки у кадастрових даних можуть стати причиною відмови в реєстрації права власності.
  •  
  • Неправильне оформлення правовстановлюючих документів: Недоліки у змісті договорів або інших правовстановлюючих документів можуть викликати необхідність їх виправлення або повторного нотаріального засвідчення.

 

Правові колізії:

  • Спори про право власності: Виникнення спорів між претендентами на земельну ділянку може затримувати процес реєстрації. Часто такі спори вирішуються у судовому порядку, що потребує додаткового часу та ресурсів.
  • Невідповідність законодавчих норм: Інколи законодавчі акти містять суперечливі положення, що ускладнює процес оформлення права власності.

 

Висновок

 

Оформлення права власності на землю є складним і багатоступеневим процесом, який потребує ретельного дотримання законодавчих вимог. Незважаючи на наявність чітко визначених процедур, на практиці виникають різноманітні проблеми, пов'язані з бюрократичними перепонами, помилками у документації та правовими колізіями.

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.03 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.27 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.06 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.28 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.55 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.87 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.25 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.36 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.16 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
  • Чи є обов’язковою участь адвоката під час обшуку?
  • Чи входить до переліку обов’язкових документів для оформлення довіреності свідоцтво про народження дитини?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.