Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Оренда земельних ділянок державної та комунальної власності: правові аспекти та практика

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
BASE (Базова) 35.16
Реклама
Сахарук Анатолій Вікторович
Сахарук Анатолій Вікторович
Юрист
Україна / Київ

i

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 712
Рейтинг:
0
Дата публікації: 09.06.2024

Оренда земельних ділянок державної та комунальної власності: правові аспекти та практика

 

Вступ

 

Оренда земельних ділянок державної та комунальної власності є важливим правовим інструментом, який дозволяє ефективно використовувати земельні ресурси для розвитку бізнесу, сільського господарства та інших видів діяльності. У цій статті розглянемо правові аспекти оренди таких земель, новели законодавства, а також актуальну судову практику.

 

Законодавча база

 

Основні нормативно-правові акти, що регулюють оренду земель державної та комунальної власності в Україні:

  •  
  • Земельний кодекс України — визначає загальні принципи оренди земельних ділянок, права та обов'язки орендарів і орендодавців.
  •  
  • Закон України "Про оренду землі" — регулює порядок укладення, виконання та припинення договорів оренди земельних ділянок.
  •  
  • Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" — визначає повноваження органів місцевого самоврядування щодо управління землями комунальної власності.
  • Можливо, Вас зацікавлять наступні статті:консультація адвокатаконсультація юриста аналіз документів правовий аналіз ситуації письмова консультація перевірка документів юристом юристи документи опомога адвоката онлайн адвокат онлайн юридичний висновок правовий висновок адвоката юрист онлайн
  • Закон України "Про державне майно" — регулює питання управління та розпорядження державним майном, включаючи земельні ділянки.

 

Порядок укладення договору оренди

 

Ініціація оренди:

  • Земельні ділянки можуть бути надані в оренду з ініціативи органів державної влади або місцевого самоврядування, а також за заявою фізичних або юридичних осіб.

 

Підготовка документації:

  • Підготовка проекту договору оренди, який повинен відповідати вимогам законодавства і містити всі необхідні умови (строк оренди, орендна плата, права та обов'язки сторін тощо).

 

Орендний конкурс або аукціон:

  • У більшості випадків оренда земельних ділянок державної та комунальної власності здійснюється через публічний конкурс або аукціон, що забезпечує прозорість і конкурентність процедури.

 

Укладення договору:

  • Після перемоги на конкурсі або аукціоні укладається договір оренди, який підлягає державній реєстрації.

 

Умови договору оренди

 

Строк оренди:

  • Максимальний строк оренди земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років.

 

Орендна плата:

  • Розмір орендної плати встановлюється за домовленістю сторін, але не може бути меншим за мінімальний розмір, встановлений законодавством.

 

Права орендаря:

  • Використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення.
  • Проводити на земельній ділянці будівельні, меліоративні та інші роботи, якщо це передбачено договором.

 

Обов'язки орендаря:

  • Своєчасно сплачувати орендну плату.
  • Дотримуватися екологічних норм та вимог щодо охорони земель.
  • Проводити заходи з охорони земельної ділянки та підтримувати її в належному стані.

 

Новели законодавства та актуальна практика

 

Законодавчі зміни:

  • Останні зміни в законодавстві спрямовані на спрощення процедури оренди земельних ділянок, підвищення прозорості та конкурентності орендних відносин.
  • Впровадження електронних аукціонів для оренди земельних ділянок, що дозволяє залучити більше учасників та підвищити ефективність використання земельних ресурсів.

 

Судова практика:

  • Судова практика свідчить про значну кількість спорів, пов'язаних з орендою земельних ділянок державної та комунальної власності
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.02 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.28 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.07 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.38 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.61 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.86 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.29 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.24 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.21 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.