Дата публікації: 09.06.2024
Порядок державної реєстрації прав на земельні ділянки: новели законодавства та практика
Вступ
Державна реєстрація прав на земельні ділянки є основоположним елементом правової системи земельних відносин в Україні. Відповідно до чинного законодавства, права на земельні ділянки підлягають обов'язковій реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У цій статті розглянемо порядок державної реєстрації прав на земельні ділянки, останні зміни в законодавстві та
практичні аспекти реалізації цих норм.
Законодавча база
Основними нормативно-правовими актами, що регулюють питання державної реєстрації прав на земельні ділянки, є:
- Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" — визначає порядок реєстрації прав на нерухоме майно, включаючи земельні ділянки.
Можливо, Вас зацікавлять наступні статті:консультація адвокатаконсультація юриста аналіз документів правовий аналіз ситуації письмова консультація перевірка документів юристом юристи документи опомога адвоката онлайн адвокат онлайн юридичний висновок правовий висновок адвоката юрист онлайн
- Земельний кодекс України — містить положення щодо права власності та інших речових прав на земельні ділянки.
- Закон України "Про державний земельний кадастр" — регулює ведення державного земельного кадастру, який є основою для реєстрації прав на земельні ділянки.
- Цивільний кодекс України — встановлює загальні правила щодо прав власності та інших речових прав на земельні ділянки.
Порядок державної реєстрації прав на земельні ділянки
Подання заяви:
- Заява про державну реєстрацію прав на земельну ділянку подається до органу державної реєстрації прав або через нотаріуса.
- Заява може бути подана в електронній формі через Портал державних послуг або особисто.
Необхідні документи:
- Документ, що підтверджує право на земельну ділянку (наприклад, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину).
- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.
- Документ, що підтверджує сплату адміністративного збору.
Розгляд заяви та прийняття рішення:
- Орган державної реєстрації прав розглядає заяву та документи протягом 5 робочих днів.
- У разі відповідності документів вимогам законодавства, приймається рішення про державну реєстрацію прав на земельну ділянку.
Внесення відомостей до Реєстру:
- Відомості про право на земельну ділянку вносяться до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Після внесення відомостей заявник отримує витяг з Реєстру, який є підтвердженням державної реєстрації прав.
Новели законодавства
Останні зміни в законодавстві, що стосуються державної реєстрації прав на земельні ділянки, включають:
Спрощення процедур:
- Введення можливості подання заяв в електронній формі значно спрощує процес реєстрації прав.
- Скорочення строків розгляду заяв з 14 до 5 робочих днів.
Посилення захисту прав власників:
- Впровадження додаткових заходів щодо забезпечення захисту прав власників від рейдерських захоплень.
- Запровадження електронного моніторингу змін у Реєстрі з метою виявлення незаконних дій.
