Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Правові аспекти вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб та суспільної необхідності

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
BASE (Базова) 35.16
Реклама
Сахарук Анатолій Вікторович
Сахарук Анатолій Вікторович
Юрист
Україна / Київ

i

Час прочитання: 4 хвилини Кількість переглядів: 155
Рейтинг:
0
Дата публікації: 09.06.2024

Правові аспекти вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб та суспільної необхідності

 

Вступ

 

Вилучення (викуп) земельних ділянок для суспільних потреб та суспільної необхідності є важливим інструментом для реалізації державних та місцевих проектів, що мають значущість для суспільства. Цей процес дозволяє здійснювати будівництво об'єктів інфраструктури, соціальних об'єктів, а також здійснювати інші заходи, які сприяють розвитку територій. У цій статті розглянемо основні правові аспекти вилучення земельних ділянок, нормативно-правову базу, процедуру, права та обов'язки сторін, а також проблеми та практичні аспекти реалізації цього процесу.

 

Законодавча база

 

Основні нормативно-правові акти, що регулюють питання вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб та суспільної 

необхідності в Україні:

  •  
  • Земельний кодекс України — містить положення щодо вилучення (викупу) земельних ділянок, підстави та порядок вилучення.
  •  
  • Закон України "Про відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" — встановлює процедуру відчуження земельних ділянок.
  •  
  • Цивільний кодекс України — визначає загальні правила щодо відчуження майна.
  •  
  • Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" — регулює повноваження органів місцевого самоврядування у сфері вилучення земельних ділянок.

 

Порядок вилучення (викупу) земельних ділянок

 

Підстави для вилучення:

  •  
  • Вилучення (викуп) земельних ділянок здійснюється для реалізації проектів, що мають суспільне значення, таких як будівництво доріг, лікарень, шкіл, об'єктів енергетики тощо.

Можливо, Вас зацікавлять наступні статті:консультація адвокатаконсультація юриста аналіз документів правовий аналіз ситуації письмова консультація перевірка документів юристом юристи документи опомога адвоката онлайн адвокат онлайн юридичний висновок правовий висновок адвоката юрист онлайн

  • Вилучення може бути здійснене з мотивів суспільної необхідності, коли реалізація проекту неможлива без відчуження конкретної земельної ділянки.

 

Ініціація процедури:

  •  
  • Процедура вилучення земельних ділянок ініціюється відповідними органами державної влади або місцевого самоврядування.
  • Приймається рішення про необхідність вилучення земельної ділянки для суспільних потреб.

 

Оцінка вартості земельної ділянки:

  •  
  • Проводиться незалежна експертна оцінка вартості земельної ділянки та об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені.
  • Власнику земельної ділянки пропонується компенсація, яка включає ринкову вартість майна та можливі витрати, пов'язані з переміщенням.

 

Переговори з власником:

  •  
  • Здійснюються переговори з власником земельної ділянки щодо умов викупу.
  • У разі досягнення згоди укладається договір купівлі-продажу земельної ділянки.

 

Примусове вилучення:

  •  
  • Якщо з власником не вдалося досягти згоди, орган, що ініціював вилучення, звертається до суду з позовом про примусове відчуження.
  • Суд розглядає справу та приймає рішення про примусове відчуження земельної ділянки з виплатою компенсації.
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.02 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.28 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60.07 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.38 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.61 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.86 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.29 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.24 Топ 8
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 39.09 Топ 9
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 37.21 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.