Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомості: основні етапи

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
BASE (Базова) 20.84
Реклама

i

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 341
Рейтинг:
0
Дата публікації: 11.06.2024

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомості: основні етапи

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомості є складним і багатоетапним процесом, який потребує ретельної підготовки та уваги до деталей. Для забезпечення правової чистоти угоди і уникнення можливих ризиків важливо знати основні етапи оформлення такого договору. У цій статті розглянемо ключові етапи оформлення договору купівлі-продажу нерухомості та важливість юридичної підтримки на кожному з них.

 

1. Підготовка до угоди

Першим етапом є підготовка до угоди, яка включає декілька важливих кроків:

Перевірка документів. Необхідно перевірити правовстановлюючі документи на нерухомість. Це можуть бути свідоцтво про право власності, договір дарування, свідоцтво про спадщину тощо. Консультація адвоката допоможе переконатися в автентичності та законності цих документів.

Перевірка обтяжень. Важливо з'ясувати, чи немає на нерухомості обтяжень, таких як іпотека, арешт, сервітути. Для цього необхідно звернутися до державних реєстрів або відповідних органів. Допомога адвоката онлайн може бути корисною для швидкого отримання цієї інформації.

Перевірка продавця. Необхідно переконатися, що продавець має право розпоряджатися нерухомістю і не перебуває під судовою забороною або іншими обмеженнями. Адвокат онлайн може надати необхідні консультації та перевірити ці дані.

 

2. Складання договору купівлі-продажу

Наступним етапом є складання договору купівлі-продажу. Це один із найважливіших кроків, який визначає всі умови угоди:

Умови договору. В договорі мають бути чітко визначені всі умови угоди, такі як ціна, строки оплати, порядок передачі нерухомості, відповідальність сторін, умови розірвання договору тощо. Письмова консультація від адвоката допоможе врахувати всі важливі аспекти і уникнути непорозумінь у майбутньому.

Юридичний висновок. Перед підписанням договору важливо отримати юридичний висновок від адвоката, який підтвердить, що всі умови відповідають законодавству і захищають інтереси обох сторін.

Нотаріальне посвідчення. Договір купівлі-продажу нерухомості обов'язково повинен бути нотаріально посвідчений. Нотаріус перевіряє законність угоди і дотримання всіх формальностей.

 

3. Реєстрація права власності

Після підписання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу необхідно зареєструвати право власності на нерухомість:

Подання документів. Необхідно подати пакет документів до державного реєстратора для реєстрації права власності. Це включає договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі, квитанцію про сплату державного мита тощо. Допомога адвоката онлайн може бути корисною для підготовки та подання цих документів.

Отримання витягу. Після реєстрації права власності необхідно отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який підтверджує ваше право власності на нерухомість.

 

4. Післяукладальні дії

Після завершення угоди важливо виконати деякі післяукладальні дії:

Повідомлення про зміну власника. Необхідно повідомити відповідні органи про зміну власника нерухомості. Це можуть бути комунальні служби, органи місцевого самоврядування тощо.

Виконання зобов'язань. Важливо виконати всі зобов'язання, передбачені договором, такі як оплата податків, комунальних послуг тощо.

 

Висновки

Оформлення договору купівлі-продажу нерухомості є складним процесом, що вимагає уважності та дотримання всіх юридичних формальностей. Ретельна перевірка документів, складання договору, нотаріальне посвідчення та реєстрація права власності — це основні етапи, які допоможуть забезпечити правову чистоту угоди. Консультація адвоката, письмова консультація та допомога адвоката онлайн дозволяють отримати професійну юридичну підтримку на всіх етапах, забезпечуючи захист ваших прав та інтересів.

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

АН
Андрій

Звертався щодо ситуації з СЗЧ. Дуже допомогли – грамотно оформили позицію, підготували пояснення для слідства.

ВІ
Віктор

Оформлював ОГД після поранення. Все зробили швидко – допомогли з документами, пояснили порядок дій, підтримка була з перших хвилин.

НА
Настя

Чіткий сервіс, грамотні юристи. Я зверталась по аліментному спору – все вирішили без суду, що дуже важливо.

ОЛ
Олександр

Оперативно отримала консультацію по штрафу з податкової. Підказали, як правильно оскаржити і виграти.

МА
Марія

Допомогли скласти договір оренди і врахували всі ризики.Зробили доволі швидко, співпрацею задоволена

ОЛ
Олексій

Отримав якісну консультацію щодо реєстрації ФОП. Все чітко, зрозуміло, професійно і без води. Рекомендую!

СЕ
Сергій

Звернувся за консультацією з господарського спору. Отримав чіткий план дій і готові документи. Дуже задоволена послугами

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти

PREMIUM 75.56 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.3 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 59.88 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.82 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.71 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 49.61 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.46 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.17 Топ 8
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 39.07 Топ 9
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 37.64 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
  • ukraine Україна +380
  • poland Польща +48
  • england Великобританія +44
  • usa Сполучені Штати +1
  • other Інше +
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.