Publication date: 09.06.2024
Legal issues regarding land plot boundaries: establishing and restoring boundaries
Introduction
The establishment and restoration of land plot boundaries is an important component of the legal regulation of land relations in Ukraine. A clear definition of the boundaries of a land plot provides legal certainty and protection of the rights of land owners and users, prevents land disputes and promotes the rational use of land resources. In this article, we will consider the main legal aspects of establishing andJuridische kwesties met betrekking tot perceelgrenzen: vaststellen en herstellen van grenzen
Inleiding
De vaststelling en het herstel van de grenzen van grondpercelen is een belangrijk overdeel van de wettelijke regeling van grondverhoudingen in Oekraïne. Een duidelijke definitie van de grenzen van een grondperceel biedt rechtszekerheid en bescherming van de rechten van grondeigenaren en -gebruikers, voorkomt geschillen over grond en bevordert het rationele gebruik van grondbronnen. In dit artikel behandelen we de belangrijkste juridische aspecten van het vaststellen en herstellen van de grenzen van grondpercelen.
Wetgevend kader
Procedures for vaststellen en herstellen van perceelgrenzen worden geregeld door de volgende wettelijke besluiten:
- Het Landwetboek van Oekraïne is het belangrijkste wetgevingsbesluit waarin het wettelijke kader voor landgebruik en -bescherming is vastgelegd.
- De Oekraïense wet "Landbeheer" - regelt de ontwikkeling en goedkeuring van landbeheerdocumenten, met inbegrip van de vaststelling van de perceelsgrenzen.
- De Oekraïense wet "inzake het staatskadaster" legt de procedure vast voor het bijhouden van het staatskadaster, waarin de grenzen van grondpercelen worden vastgelegd.
- Verordening van het Oekraïense ministry van Landbouwbeleid en Voedselvoorziening "Goedkeuring van de instructie van het vaststellen (herstellen) van de grenzen van grondpercelen" -
- stelt gedetailleerde procedures op voor het vaststellen en herstellen van perceelgrenzen.
Procedure for the vast stellation of perceelsgrenzen
Voorbereidende fase:
- Een aanvraag van de eigenaar of gebruiker van een grondperceel aan een terreinbeherende organizatie om een overeenkomst te sluiten voor terreinbeheerwerkzaamheden.
- Een technische taak ontwikkelen für het vaststellen van de grenzen van een perceel.
Ontwikkeling van documentatie over landbeheer:
- Voorbereiding van een landbeheerproject fur de toewijzing van land.
- Opstellen van technische landbeheerdocumentatie om de grenzen van een landperceel in natura (op de grond) vast te stellen.
Overeenstemming over de grenzen:
- Afstemming van de perceelsgrenzen met naburige grondgebruikers. In geval van geschillen, deze oplossen in overeenstemming met de wettelijk vastgestelde procedure.
Fixeren met grensmarkeringen:
- Installatie van grensmarkeringen op de grond in overeenstemming met de technische documentatie für landbeheer.
- Het opstellen van een akte om de grenzen van een perceel vast te leggen.
Misschien ben je geïnteresseerd in de volgende artikelen: raadpleging advocaat raadpleging analyse van documenten juridische analyse van de situatie schriftelijke raadpleging verificatat van documenten door een advocaat advocaten documenten hulp advocaat online advocaat online juridisch advies juridisch
mening van een advocaat advocaat online
Registratie van grenzen in het Kadaster van Staatsgrond:
- Indienen van technische documentatie bij het Kadaster van de staat für de registratie van de grenzen van landpercelen.
Herstel van perceelgrenzen
Redenen for het herstellen van de grenzen:
- Verlies of beschadiging van grensmarkeringen.
- De noodzaak om de grenzen te verduidelijken als gevolg van wijzigingen in het Kadaster of andere omstandigheden.
De procedure voor het herstellen van grenzen:
- Een aanvraag door de eigenaar of gebruiker van een perceel bij een landbeheerorganizatie.
- Het uitvoeren van landmeetkundige werkzaamheden om grensmarkeringen te herstellen in overeenstemming met de technische documentatie over landbeheer die is opgeslagen in het Kadaster van de staat.
- Het opstellen van een akte durde het herstellen van de grenzen van een perceel.
Kwesties en rechtspraktijk
Problemen met het stellen van grenzen:
- Afwezigheid of ontoegankelijkheid van technische documentatie over landbeheer.
- Conflicten tussen aangrenzende landgebruikers over de grenzen van landpercelen.
- Onnauwkeurigheden in het Kadaster van de staat die het proces van het vaststellen van grenzen bemoeilijken.
Rechtbankpraktijk:
- Uit de rechtspraktijk blijkt dat er een aanzienlijk aantal geschillen is over de grenzen van percelen, vooral in gevallen waarin de grenzen zijn vastgesteld zonder goede afspraken met naburige grondgebruikers.
Legal framework
Procedures for establishing and restoring land plot boundaries are regulated by the following legal acts:
- The Land Code of Ukraine is the main legislative act that defines the legal framework for land use and protection.
- The Law of Ukraine "On Land Management" - regulates the development and approval of land management documentation, including the establishment of land boundaries.
- The Law of Ukraine "On the State Land Cadastre" defines the procedure for maintaining the State Land Cadastre, which records the boundaries of land plots.
- The Order of the Ministry of Agrarian Policy and Food of Ukraine "On Approval of the Instruction on Establishment (Restoration) of Land Plot Boundaries";
- establishes detailed procedures for establishing and restoring land plot boundaries.
Procedure for establishing the boundaries of land plots
Preparatory stage:
- An application by the owner or user of a land plot to a land management organization to conclude an agreement for land management works.
- Development of a technical task for establishing the boundaries of a land plot.
Development of land management documentation:
- Preparation of a land management project for land allocation.
- Preparation of technical documentation on land management to establish the boundaries of a land plot in kind (on the ground).
Negotiation of boundaries:
- Coordination of land plot boundaries with adjacent land users. In the event of disputes, resolve them in accordance with the procedure established by law.
Fixing with boundary markers:
- Installation of boundary markers on the ground in accordance with the technical documentation on land management.
- Drawing up an act of establishing the boundaries of a land plot.
You may be interested in the following articles:lawyer consultationlawyer consultation analysis of documents legal analysis of the situation written consultation verification of documents by a lawyer lawyers documents help lawyer online lawyer online legal opinion legal
opinion of a lawyer lawyer online
Registration of boundaries in the State Land Cadastre:
- Submission of technical documentation to the State Land Cadastre for registration of land plot boundaries.
Restoration of land plot boundaries
Reasons for restoring the borders:
- Loss or damage to boundary markers.
- The need to clarify the boundaries due to changes in the State Land Cadastre or other circumstances.
Boundary restoration procedure:
- Application of the owner or user of a land plot to a land management organization.
- Carrying out land management works to restore boundary markers in accordance with the technical documentation on land management stored in the State Land Cadastre.
- Drawing up an act of restoration of land plot boundaries.
Problems and court practice
Problems of setting boundaries:
- Absence or inaccessibility of technical documentation on land management.
- Conflicts between adjacent land users over the boundaries of land plots.
- Inaccuracies in the State Land Cadastre that complicate the process of establishing boundaries.
Court practice:
- Court practice shows a significant number of disputes over land plot boundaries, especially in cases where the boundaries were established without proper approval of adjacent land users.
