Цивільне право

Reading time: 5 minutes Total views: 17

Rate:

Publication date: 07.02.2025

Recently, our team was asked a question: “Як перевірити забудовника перед купівлею квартири?”

We wanna share the answer from our specialists:

31.01.2025 14:04:26 Перевірка забудовника перед купівлею квартири є дуже важливою, оскільки це допоможе вам уникнути можливих проблем і ризиків у майбутньому. Ось кілька порад, які можуть бути корисними при перевірці забудовника: 1. Перш за все, перевірте репутацію забудовника. Досліджуйте його попередні проекти, вивчайте відгуки клієнтів та дивіться на його рейтинги та рейтинги незалежних експертів. 2. Переконайтеся, що забудовник має всі необхідні ліцензії та дозволи на будівництво. Перевiрте також його фiнансовий стан та страхування. 3. Звернiть увагу на термiни будiвництва та контракт. Переконайтеся, що всi умови будуть чiтко прописанi у письмовому контрактi. 4. Обов'язково вивчайте плани будинку або квартири, а також ходять на майданчик для огляду будинку або квартири особисто. 5. Краще скористатися послугами незалежного адвоката або консультанта для перевiрки всiх документiв i правильностi умов контракту. Необхidно пам'ятати, що перевырка забудовника перед купívléю кâартíri - це ключ до успíшного і безпечного придбання житла.

BASE (basic) 59.41

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

31.01.2025 14:09:22 Вітаю. По-перше можна перевірити наявність ліцензії у забудовника можна у Реєстрі будівельної діяльності, що розміщений на порталі Єдиної державної електронної ситеми у сфері будівництва або старій версії Реєстру. Перевірити інформація про забудовника як юридичну особу - переглянути у ЄДР, зробивши запит за назвою або кодом юридичної особи. Важливим кроком перевірки забудовника - це пошук інформації про судові спори у Реєстрі судових рішень. Рекомендую відвідати офіс чи відділ продажу забудовника та отримати інформацію про наявність дозвільних документів на будівництво об'єкта нерухомості: ліцензія на будівельні роботи; містобудівні умови і обмеження; дозвіл на будівництво; документи на земельну ділянку; декларація про початок будівельних робіт; технічні умови на підключення комунікацій (електрика, водопостачання, водовідведення, газопостачання).

PREMIUM 60.09

Borevych Mariia

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Recovery of alimony

Increase in alimony

Reduction of alimony

Determination of the child’s place of residence

Termination of parental rights

Disputing paternity and motherhood

31.01.2025 22:00:53 1. Перевірка юридичної інформації Переконайтесь, що забудовник офіційно зареєстрований (перевірити в ЄДР – opendatabot.ua, usr.minjust.gov.ua). Перевірте ліцензію на будівництво в Реєстрі ДІАМ (diam.gov.ua). Дізнайтесь, чи є судові справи або борги (reyestr.court.gov.ua, opendatabot.ua). 2. Документи на будівництво Право на землю (цільове призначення ділянки). Дозвіл на будівництво (виданий ДАБІ або ДІАМ). Містобудівні умови та обмеження (дозволений тип забудови). Технічні умови на підключення комунікацій. 3. Фінансові ризики Чи є об’єкт у реєстрі проблемних забудов? Який механізм продажу (договір купівлі-продажу майнових прав, ФФБ, ЖБК, попередній договір)? Чи є гарантії добудови у разі форс-мажору? 4. Відгуки та репутація Перевірте відгуки інвесторів у соцмережах, на форумах. Оцініть попередні проекти забудовника – чи здані вони вчасно? Якщо є сумніви – проконсультуйтесь із адвокатом перед підписанням договору!

BASE (basic) 34.06