Цивільне право

Reading time: 5 minutes Total views: 15

Rate:

Publication date: 07.02.2025

Recently, our team was asked a question: “Як правильно скласти договір оренди нерухомості, щоб уникнути ризиків?”

We wanna share the answer from our specialists:

31.01.2025 14:06:44 Для того, щоб уникнути ризиків при оренді нерухомості, важливо правильно скласти договір оренди. Ось кілька порад, які можуть допомогти у цьому: 1. Уважно прочитайте всі умови договору перед підписанням. Переконайтеся, що всі необхідні умови і угоди чітко визначені і зрозумілі для обох сторін. 2. Вказуйте всі подробиці про об'єкт нерухомості, який ви здаєте в оренду: адреса, площа, стан житла або комерційного приміщення. 3. Визначте строк оренди і порядок його продовження або припинення. Також уточнить умови повернення заставної суми. 4. Узгодьте механізм вирішення спорних ситуацій медлями або іншим шляхом. 5. Зазначте права та обов'язки кожної сторони, включаючи платежей за оренду та комунальнi послуги. 6. Не забудьте про страховку нерухомостi та майна на перiод оренди. 7. Дотримуйтесь законодавства країни щодо оформлення договору оренди та правил його реєстрацii. Якщо вам потрiбна допомога з складанням договору оренди нерухомостi, краще звертатися до професiоналiв - юристiв або агентств нерухомостi.

BASE (basic) 59.41

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

31.01.2025 14:07:23 Вітаю! Для цього потрібно звернутися до досвідченого юриста

BASE (basic) 34.45

Дерій Владислав

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Bankruptcy of an individual

Manifold protection

Reduction of the debt

Preparation of amicable agreement with the creditor

Removal of arrest from real estate

Recovery of alimony

31.01.2025 21:56:35 Щоб уникнути ризиків: Оформлюйте договір у письмовій формі . Переконайтесь, що орендодавець є власником нерухомості (перевірте виписку з Реєстру речових прав). Додайте умову про штрафи за пошкодження майна або несплату. Зафіксуйте стан житла фото та актом приймання-передачі. Якщо договір на строк більше 3 років – його потрібно реєструвати в держреєстрі прав на нерухомість. Обов’язкові умови договору: Сторони договору – ПІБ, паспортні дані, РНОКПП (для фізосіб) або реквізити компаній (для юросіб). Предмет договору – чіткий опис нерухомості (адреса, площа, стан, меблі, техніка). Термін оренди – строк дії договору та можливість продовження. Розмір та порядок оплати – сума, дата платежу, штрафи за прострочення. Завдаток (забезпечувальний платіж) – умови повернення. Комунальні платежі – хто сплачує та як контролюється. Умови дострокового розірвання – з чийого боку, за яких обставин, штрафні санкції. Стан квартири – опис у додатку акт приймання-передачі

BASE (basic) 34.06

Liliia Denysenкo

Attorney

Ukraine / Poltava

Drafting of a lawyer's request

Legal analysis of the situation

Writing a statement of claim

Manifold protection

Preparation of amicable agreement with the creditor

Reduction of the debt

01.02.2025 22:57:14 Вітаю. Договір має містити всі суттєві умови оренди та деталі, щоб захистити обидві сторони від потенційних проблем. Потрібно вказати повні дані орендодавця та орендаря. Докладно опишіть об'єкт оренди. Визначте строк оренди (наприклад, на 1 рік, 5 років тощо).У разі, якщо оренда має бути на певний строк, визначте умови пролонгації (наприклад, автоматичне продовження договору, якщо сторони не подали заяву про розірвання). У разі короткострокової оренди важливо вказати, що орендар повинен повідомити за певний час, якщо хоче залишити приміщення. Права та обов'язки сторін. Важливо чітко визначити, з якою метою орендар може використовувати нерухомість. Укажіть, хто відповідає за поточний ремонт, чи буде орендар проводити ремонтні роботи, або якщо орендодавець має взяти на себе обов'язки з ремонту та утримання. Важливо прописати умови, за яких кожна зі сторін може розірвати договір. Вкажіть відповідальність за невиконання умов договору. Визначте, як будуть врегульовуватися спори тощо