Майно

Reading time: 6 minutes Total views: 401

Rate:

Publication date: 03.08.2023

Recently, our team was asked a question: “Как продать выделенную часть хаты с соседом родственником... он там проживает, через суд выделены части”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

28.07.2023 15:35:43

Згідно законодавства продавець у письмовій формі повідомляє усіх інших учасників спільної часткової власності (як фізичних, так і юридичних осіб) про свій намір продати свою частку іншій особі із зазначенням ціни та інших умов, на яких продається ця частка. Доказом повідомлення учасників спільної часткової власності про подальший продаж частки в спільному майні є є зокрема свідоцтво, видане нотаріусом, про передачу їм заяви продавця. Якщо решта учасників спільної часткової власності відмовиться від здійснення права переважної купівлі або не здійснить цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо іншого майна - протягом десяти днів з дня одержання повідомлення про намір і умови продажу, то нотаріус після одержання заяви про відмову або після спливу встановленого терміну може посвідчити договір купівлі-продажу частки спільного майна іншій особі.

BASE (basic) 0.11

Богун Сергій

Lawyer

Ukraine / Dnipropetrovsk Oblast

28.07.2023 15:02:04 Продажа выделенной части дома с соседом-родственником, который проживает там, может быть сложным процессом. Вот несколько шагов, которые могут помочь вам в этом: 1. Проверьте законодательство: Изучите местное законодательство и убедитесь, что вы имеете право продать свою долю в доме. Обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости для получения конкретной информации. 2. Оцените свою долю: Закажите оценку вашей доли в доме у независимого оценщика. Это поможет определить ее рыночную стоимость и составить объективное предложение покупателям. 3. Обсудите с родственником: Проведите открытую и честную беседу со своим родственником о вашем желании продать свою долю. Обсудите условия и возможные варианты разрешения этой ситуации. 4. Наймите агента по недвижимости: Рассмотрите возможность обратиться к лицензированному агенту по недвижимости, чтобы помочь вам найти покупателя и провести сделку. Агент может предложить свои услуги по маркетингу, показу дома и ведению переговоров с потенциальными покупателями. 5. Разработайте юридический документ: После того, как найден заинтересованный покупатель, обратитесь к адвокату для разработки юридического документа о продаже вашей доли. Этот документ должен содержать все условия сделки и защищать ваши интересы. 6. Судебное разрешение: Если родственник не согласен на продажу вашей доли или отказывается выплатить вам часть стоимости, возможно, придется обратиться в суд для получения разрешения на продажу вашей доли. Всегда рекомендуется проконсультироваться с профессионалами - юристами и агентами по недвижимости - чтобы убедиться, что вы следуете всем законным требованиям и правилам при продаже вашей доли в хате.

BASE (basic) 62

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

29.07.2023 20:13:02 Добрий день. ПОтрібен аналіз ситуації з наявними у вас документами.

BASE (basic) 34.01

Гордієнко Олена

Lawyer

Ukraine / Zhytomyr Oblast

30.07.2023 20:24:39 Якщо в тій частині будинку, яку Ви хочете продати проживає Ваш родич, то в такому випадку лише через примусове виселення.

BASE (basic) 0

Балинський Богдан

Lawyer

Ukraine / Vinnytsia Oblast

31.07.2023 17:59:31 Потрібно спочатку запропонувати йому купити, це називається "ПЕреважне право купівлі частки".Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

BASE (basic) 0