Продажа квартиры двумя собственниками
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 19.08.2024
Recently, our team was asked a question: “Здравствуйте. Можно ли продать трёхкомнатную квартиру , которая находиться в общей собственности между мной и моим братом ? Брат согласен на продажу, но он находится за границей. Как продать квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Можно ли продать квартиру без согласия второго собственника? Каким документом оформляется согласие собственников о продаже недвижимости? Нужен юрист в Киеве для оформления продажи квартиры.”
We wanna share the answer from our specialists:
12.08.2024 19:22:50 Добрый день! Да, вы можете продать трёхкомнатную квартиру, которая находится в общей собственности между вами и вашим братом. Для этого необходимо получить согласие вашего брата на продажу квартиры. Если ваш брат находится за границей, то его согласие можно оформить нотариально или через уполномоченного представителя. Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы: 1. Согласие всех собственников на продажу квартиры. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности). 3. Документы об отсутствии обременений на квартиру (выписка из ЕГРН). Если второй собственник не дает свое согласие на продажу квартиры, то вы можете обратиться в суд для раздела имущества или принудительной продажи. Согласие собственников о продаже недвижимости оформляется специальным доверенностями или договором о поручении. Для оформления продажи квартиры вам потребуется юрист, который поможет вам составить все необходимые документы и провести юридическую проверку недвижимости. Я могу порекомендовать вам юриста в Киеве, если это нужно.
12.08.2024 19:28:02 Доброго дня. Продати квартиру без згоди іншого власника неможливо. Найбільш простим варіантом є отримання від брата довіреності на право продажу його частки. Довіреність може бути оформлена у нотаріуса в країні перебування брата, є певні нюанси в залежності від країни, або в консульській установі України
13.08.2024 08:05:45 Вітаю, без згоди Вашого брата продати квартиру не можливо. Для того, щоб дізнатися більше інформації про процедуру продажу варто звернутися до будь-якого нотаріуса з документами на квартиру та нотаріус надасть Вас алгоритм дій в залежності від Вашої ситуації. Брат повинен буде оформити довіреність на її продаж, якщо не зможе приїхати особисто.
13.08.2024 18:19:22 Вітаю ! Так, можете. Якщо квартира перебуває у спільній частковій власності, то брат повинен скласти довіреність та засвідчити її в консульстві або у іноземного нотаріуса та передати її Вам до України. Якщо квартира перебуває у спільній сумісній власності, то брат повинен скласти заяву згоду на продаж нерухомості і також засвідчити її.
15.08.2024 09:14:56 Доброго дня! Квартиру продати, якщо вона належить двом власникам можливо лише в тому разі - якщо є згода від двох власників. Згода від другого власника оформляється як нотаріальна довіреність, де буде написано, що другий власник не заперечує про продаж квартири (якщо він закордоном - таку довіреність можна зробити в іноземного нотаріуса або ж в консульській установі).
17.08.2024 11:47:52 Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена всіма співвласниками цього майна. Для цього брат може оформити на Вас довіреність, так як співвласники мають право уповноважити один одного на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном. Згідно з ст. 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Перед оформлення відмови братом, Ви як продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає, оскільки співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю. Слід отримати відмову у купівлі іншим співвласником, право на відчуження своєї частки Ви набудете через 1 місяць після звернення.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
