Розірвання договору оренди землі

Publication date: 11.01.2021

Недавно нашей команде задали вопрос: “Здравствуйте, возможно ли разорвать договор на землю, если этот договор подписан примерно 4 года назад на срок 20 лет ?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #71

Вітаю, ст. 31 ЗУ "Про оренду землі", договір оренди на земельну ділянку може бути припинено у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі; Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін; На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Консультант #4

Разом із цим, виходячи із Глави 22 Земельного кодексу України договір оренди може бути розірвано на підставі відчуження землі (передати у власність родичам, тощо..) Краще спробувати розірвати договір за згодою сторін, якщо не вийде, то у судовому порядку, або шляхом відчуження.

Консультант #88

Доброго дня. Відповідно до Цивільного кодексу України, Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Крім того, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Консультант #7

Добрий день. Порядок разорванная договора прописан в последнем или предпоследнем разделе договора. Если там не прописаны особые условия (штрафы, выплаты, компенсации) то просто звоните другой стороне и разрываете. Расторжение договора оформляется дополнительным договором. Если другая сторона не хочет подписывать договор, то договор разрывается в судебном порядке. Процедура не сложная, но займет где-то 2-6 месяцев, с учетом работы судов. Если нужна будет помощь, звоните.

Консультант #90

Здравствуйте, если вы имеете ввиду договор аренды земли, так можете разорвать , или обоюдно договорится с аредарем, если не идёт на встречу, можно в судебном порядке , для этого должны быть весомые обстоятельства , невыполнение условий договора