Виселення квартирантів

Reading time: 4 minutes Total views: 7

Rate:

Publication date: 19.06.2025

Recently, our team was asked a question: “Здаю квартиру без офіційного договору, але квартиранти вже другий місяць не платять і не хочуть виселятися. Я не знаю, чи маю право їх виселити самостійно. Що мені робити і як оформити все законно?”

We wanna share the answer from our specialists:

12.06.2025 21:31:39 У ситуації, коли ви здаєте квартиру без офіційного договору і стикаєтеся з проблемою несплати оренди, важливо діяти в рамках закону. Ось кілька кроків, які можуть допомогти: 1. **Спробуйте домовитися**: Спочатку спробуйте вирішити питання мирним шляхом. Поговоріть з квартирантами та поясніть ситуацію. Можливо, вони мають тимчасові фінансові труднощі й зможуть запропонувати план погашення боргу. 2. **Зберіть докази**: Зберігайте всі докази того, що квартира була здана в оренду (переписка, свідчення сусідів тощо). Це може бути корисно у разі судового розгляду. 3. **Консультація з юристом**: Зверніться до юриста для консультації щодо вашої ситуації. Юрист може допомогти зрозуміти ваші права та можливості відповідно до законодавства України. 4. **Офіційне повідомлення**: Відправте квартирантам офіційне письмове повідомлення про необхідність сплатити борг або звільнити приміщення. Використовуйте рекомендований лист із повідомленням про вручення для підтвердження доставки. 5. **Судовий позов**: Якщо домовленості не досягнуто і квартиранти відмовляються виселитися або сплатити борг, вам може знадобитися звернутися до суду для офіційного виселення мешканців. 6. **Оформлення договору на майбутнє**: Укладіть офіційний договір оренди з майбутніми квартирантами, щоб уникнути подібних ситуацій у майбутньому. Важливо пам'ятати, що самостійне виселення мешканців без рішення суду може бути незаконним і призвести до юридичних наслідків для вас як власника житла.

BASE (basic) 59.41

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

13.06.2025 13:02:23 Вітаю! маєте право, оскільки це ваша власність. Також можно звернутись до поліції із заявою про самовільне проникнення до квартири інших осіб.

BASE (basic) 34.06

Vysotskyi Serhii

Lawyer

Ukraine / Odesa Oblast

Court appearence

Drafting of a lawyer's request

Legal analysis of the situation

Legal analysis of the situation Premium

Writing a statement of claim

Legal conclusion

18.06.2025 18:45:08 Вітаю. Навіть без письмового договору, факт проживання орендарів у вашій квартирі можна підтвердити свідченнями сусідів, показами свідків або іншими доказами. Надішліть орендарям письмове попередження з вимогою звільнити квартиру. Це може бути просте повідомлення, в якому ви вказуєте, що вони повинні залишити приміщення у визначений термін. Якщо орендарі відмовляються виконати вимогу, ви можете звернутися до поліції з заявою про порушення ваших прав. Поліція може скласти акт про порушення. У разі відмови орендарів виселитися, вам слід подати позов до суду про виселення. Суд розгляне вашу справу та, якщо визнає ваші вимоги обґрунтованими, винесе рішення про виселення орендарів. Зберігайте всі документи, що підтверджують факт здачі квартири, оплату оренди (якщо є), а також ваше спілкування з орендарями. Для уникнення подібних ситуацій у майбутньому рекомендується укладати письмові договори оренди, що чітко визначають умови проживання, оплату та порядок виселення.