Договор аренды земельного участка
Договор аренды земли – это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.
Из-за приостановки функционирования Государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельные отношения в Украине фактически были поставлены на паузу. Вместе с тем, за последние месяцы законодатель принял решение о специальном регулировании земельных отношений.
В период действия военного положения, а именно с 24 февраля 2022 договор аренды земельного участка заключается только в электронной форме, и удостоверяется квалифицированными электронными подписями арендатора и арендодателя.
При необходимости составления индивидуального договора аренды земли, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа под ключ.
В чем особенности договора аренды земельного участка?
Согласно статье 93 Земельного кодекса Украины, статье 19 Закона Украины "Об аренде земли" срок действия договора аренды земельного участка не может превышать 50 лет.
Срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства не может быть менее 7 лет.
Срок аренды вышеперечисленных мелиорированных земель и на которых проводится гидротехническая мелиорация – не менее 10 лет. В случае создания индустриального парка на землях государственной или коммунальной собственности, земельный участок предоставляется в аренду сроком не менее 30 лет.
Изменение условий договора аренды земли осуществляется:
по взаимному согласию сторон;
в случае недостижения согласия – в судебном порядке.
Расторжение договора аренды земли производится:
с согласия сторон;
по требованию одной из сторон – по решению суда;
в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или договором.
Договор по своей структуре довольно прост. Однако практика юристов очень часто наполнена сопровождением заключения таких соглашений. Действительно, самостоятельно разобраться со всеми положениями и законодательными нормами не так-то просто.
Структура договора аренды земли: на что обратить внимание?
Существенными условиями договора аренды земли являются:
объект аренды (кадастровый номер, месторасположение и размер земельного участка);
дата заключения и срок действия договора аренды;
арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за неуплату.
По соглашению сторон в договоре аренды земли могут указываться другие условия. Если договор не содержит хотя бы одно из указанных существенных условий, в будущем он может быть признан незаключенным в судебном порядке.
В случае если договором аренды земли предусмотрено осуществление мер, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору прилагается соглашение о возмещении арендатору расходов на такие мероприятия.
Поэтому в случае необходимости анализа договора аренды земельного участка или разработки индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом оказать помощь в оформлении документа, а при необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашей ситуацией.
Шаблон договора аренды земельного участка
Лучшие специалисты в сфере договорного права уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.
Приобрести шаблон договора аренды земли стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:
Загружайте мобильное приложение "Консультант";
После короткой регистрации вы можете найти необходимый документ в разделе "Документы";
Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа.
