Відповідальність за нецільове використання земельної ділянки.

Недавно нашей команде задали вопрос: “50 га земли в аренде на 49 лет. Целевое назначение - садоводство, потому что изначально там был сад. Сейчас сад повыкорчовывали, на земле выращивают Кукурудзу. Какие последствия возможны ? Будет ли штраф? Что с налогами?”

Мы хотим поделиться ответами наших специалистов:

Консультант #138

Відповідно до статті 53 Кодексу України про адміністративні правопорушення за порушення правил використання земель встановлено відповідальність у вигляді накладення штрафу на громадян від п’яти до двадцяти п’яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і на посадових осіб – від п’ятнадцяти до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. У випадках, якщо нецільове використання землі буде поєднане із порушенням інших норм, зокрема законодавства про охорону навколишнього природного середовище, буде також наставати відповідальність і за іншими статтями Глави 7 КУпАП. Саме адміністративна відповідальність є найбільш реалістичним наслідком нецільового використання земель. Кримінальна відповідальність за такі порушення можлива лише при встановленні таких складів злочинів, як забруднення або псування земель речовинами, відходами чи іншими матеріалами, шкідливими для життя, здоров’я людей тощо.

Консультант #65

Доброго дня.За нецільове використання земельної ділянки законодавством передбачений штраф у розмірі від 85 до 425 грн. Однак для притягнення до відповідальності даний факт має бути належним чином встановлений актом обстеження компетентного органу самостійно чи на підставі скарги іншої особи. Застосування інших санкцій, зокрема позбавлення права користування земельною ділянкою у судовій практиці не застосовується. Щодо податків, то щорічно справляється земельний податок, що встановлюється органами місцевого самоврядування самостійно. Про це Ви будете сповіщені додатково податковим повідомленням-рішенням.

Консультант #41

Згідно ч. 5, ст. 20 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду. У даному випадку ч. 3, ст. 35 СК України визначає що земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо... Тобто згідно законодавству ніяких наслідків. Згідно ст. 291 ПК України опадатковується як четверта група, в залежності від певних критеріїв для різних організаційно-правових форм, для юр. осіб і ФОП.