Дата публікації: 12.02.2024
Вітаю! Мене звати Кирило Томах, я — практикуючий юрист і співзасновник юридичної компанії DKVA Legal Group. Понад 3 років я допомагаю клієнтам захищати їхні права, знаходити вихід із складних юридичних ситуацій та успішно вирішувати спори в досудовому та судовому порядку.
Реєстрація прав на земельну ділянку
є важливою процедурою для громадян та організацій, які бажають мати юридично визначений статус власників земельних ділянок. Українське законодавство передбачає чіткі процедури та вимоги щодо реєстрації права власності на земельний пай, які варто дотримуватися для отримання відповідного свідоцтва та закріплення правового статусу власника.
1. Нормативна база:
1.1. Земельний кодекс України:
Визначає загальні принципи земельних відносин та правовий статус земельних паїв.
Установлює вимоги щодо набуття, використання та реєстрації земельних паїв.
1.2. Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":
Встановлює порядок реєстрація права власності на земельний пай та іншу нерухомість.
Регламентує вимоги до подання документів для реєстрації.
1.3. Нормативні акти, що регулюють земельні відносини:
Додаткові закони, постанови та нормативні документи, які встановлюють специфічні вимоги та процедури щодо реєстрації земельних паїв у певних ситуаціях або регіонах.
1.4. Практика судового застосування:
Враховуючи неоднозначність деяких норм законодавства, судова практика може встановлювати додаткові інтерпретації та правила щодо реєстрації земельних паїв.
2. Умови отримання право власності на пай:
2.1. Визначення категорій осіб, які можуть отримати земельний пай:
Селяни, які ведуть особисте селянське господарство та відповідають встановленим законом критеріям.
Члени сільських громад, які отримали право на пай через добровільне об’єднання земель для ведення спільного господарства.
2.2. Вимоги до заявника щодо відповідності законодавству та статусу землекористувача:
Відсутність юридичних перешкод для отримання земельного паю.
Дотримання вимог щодо ведення селянського господарства або участі у сільській громаді.
2.3. Підготовка необхідних документів:
Свідоцтво про право на земельний пай або інші документи, що підтверджують право на земельний пай.
Заява про реєстрацію права власності на земельний пай.
Копії документів, які підтверджують особистість та статус заявника.
2.4. Виконання вимог щодо використання земельного паю:
Земельний пай може бути отриманий та зареєстрований тільки у випадку, якщо заявник відповідає вимогам щодо використання земель для сільськогосподарських цілей або іншої діяльності, передбаченої законодавством.
3. Процедура реєстрації права власності:
3.1. Збір необхідних документів для подання заяви на реєстрацію:
Свідоцтво про право на земельний пай або інші документи, що підтверджують право на земельний пай.
Документи, що підтверджують особистість та статус заявника (паспорт, ідентифікаційний код тощо).
Заява про реєстрацію права власності на земельний пай в установленому форматі.
3.2. Подання заяви та документів до органу державної реєстрації:
Заяву разом з документами подають до відповідного органу державної реєстрації, зазвичай це територіальні управління Держгеокадастру.
3.3. Проведення реєстраційних процедур:
Після подання заяви та документів проводиться перевірка їх відповідності встановленим вимогам.
Після позитивної перевірки орган державної реєстрації проводить реєстраційні дії та видає свідоцтво про право власності на земельний пай.
3.4. Одержання свідоцтва про право власності на земельний пай:
Після завершення реєстраційних процедур заявник отримує свідоцтво про право власності на земельний пай, що підтверджує його правовий статус як власника.
