Дата публікації: 14.04.2025
Кирилкін Радіон Олегович — експерт у сфері господарського права та процесу. Забезпечує професійний супровід угод з нерухомістю та у сфері будівництва, консультує з питань земельного права та здійснює захист майнових прав.
Оформлення права власності на гараж у кооперативі: чому це важливо
У багатьох власників гаражів, отриманих через гаражні кооперативи, досі відсутнє належне правове оформлення права власності. Це створює суттєві ризики — неможливість продати або передати об’єкт у спадщину, постійна правова невизначеність, труднощі при реєстрації в державних органах. Особливо складною є ситуація, коли кооперативи давно створені і не всі документи збереглися в належному вигляді.
Саме тому юридичний супровід процедури оформлення гаража має вирішальне значення. Фахівці юридичного маркетплейсу КОНСУЛЬТАНТ допомагають оцінити правовий статус кооперативу, підготувати та перевірити повний пакет документів, супроводжують реєстрацію права власності та усувають юридичні перешкоди, які часто виникають на практиці. Наявність правовстановлюючих документів забезпечує захист інтересів власника у будь-яких ситуаціях — від спорів до майбутніх угод.
Суть справи
22 листопада 2024 року до юриста звернувся клієнт В’ячеслав із проханням надати юридичну допомогу в оформленні права власності на гаражний бокс, розташований на території гаражного кооперативу в місті Києві.
Етапи вирішення
1. Первинна консультація та аналіз документів:
На першому етапі відбулася персональна зустріч із клієнтом, під час якої було детально проаналізовано обставини справи. Це дало змогу визначити перспективність звернення та виявити можливі юридичні ризики. Було проведено правовий аналіз наданої документації, зосереджено увагу на довідці про сплату пайового внеску. Перевірено коректність реквізитів, наявність підписів уповноважених осіб, печаток і відповідність документа встановленим вимогам чинного законодавства. Окремо здійснено оцінку юридичного статусу кооперативу: з'ясовано, чи внесено його до Єдиного державного реєстру (ЄДР), чи відповідає його статут чинним нормативам та наскільки правомірним є факт його створення.
2. Формування пакета необхідних документів
На цьому етапі було зібрано та підготовлено повний комплект документів, необхідний для реєстрації права власності.
Документи клієнта:
- Копія паспорта громадянина України
- Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків
- Оригінал довідки про сплату пайового внеску
- Технічний паспорт на гараж (за наявності)
Документи кооперативу:
- Статут гаражного кооперативу
- Витяг із протоколу загальних зборів щодо прийняття в члени
- Довідка про відсутність заборгованості
- Технічна документація на гараж
3. Основний етап
На цьому етапі відбувалося безпосереднє оформлення права власності на об’єкт.
- Представництво інтересів клієнта під час здійснення реєстраційних дій
- Подання документів: визначення відповідального державного реєстратора, формування повного пакета та сплата адміністративного збору
- Супровід процедури реєстрації: юрист контролює строки розгляду заяви, веде комунікацію з державним реєстратором та оперативно усуває можливі недоліки
4. Завершальний етап
Передача клієнту сформованого пакета документів щодо гаража. До фінального пакета увійшли правовстановлюючі документи, технічний паспорт на гараж, а також копії всіх поданих до реєстратора матеріалів. Була сформована опись, після чого документи передано клієнту.
Юридичний маркетплейс «Консультант» гарантує:
- Повну відповідність документації вимогам чинного законодавства
- Дотримання встановлених строків
- Конфіденційність усіх етапів співпраці
Можливі ризики та шляхи їх усунення
- Відсутність необхідних документів. Проблема вирішується шляхом запиту дублікатів, звернення до архівних установ або через суд.
- Затримки з боку державних органів. Рекомендується подання скарг, звернення до керівництва відповідних установ або використання альтернативних процедур.
- Технічні труднощі. У таких випадках застосовуються резервні варіанти реєстрації або подання додаткових документів для усунення перешкод.
Фото з офіційним документом як доказ успішного результату:
Завдяки професіоналізму нашого юриста клієнт оперативно оформив право власності на гаражний бокс, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію, розміщеним на фото вище.
