Консультант

Юридичні консультації 24/7

Відкрити
image

Уклали новий договір оренди земельної ділянки, що перебуває у державній власності

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
img
PREMIUM 0.11
Реклама
Кирилкін Радіон Олегович
Юрист
Україна / Київ
Кирилкін Радіон Олегович

i

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 69
Рейтинг:
0
Дата публікації: 07.05.2025

Кирилкін Радіон Олегович — експерт у сфері господарського права та процесу. Забезпечує професійний супровід угод з нерухомістю та у сфері будівництва, консультує з питань земельного права та здійснює захист майнових прав.

Ввідні дані: Звернувся клієнт — підприємець, який орендує земельну ділянку державної власності під об’єкт комерційної нерухомості. Строк дії попереднього договору оренди завершився, пролонгація за договором не була проведена. Ділянка перебуває у державній власності, і відсутність чинного договору створювала ризики втрати права користування.

Проблема: Клієнт опинився в ситуації, коли без нового договору він ризикував втратити землю, що використовувалася для ведення бізнесу. Попередній договір закінчився, а умови для його пролонгації не були виконані. Необхідно було забезпечити укладення нового договору, що дозволить клієнту легально продовжувати використовувати земельну ділянку.

 

Вирішено

Було здійснено повний юридичний супровід:

  •  Проведено аудит ситуації: проаналізовано попередній договір, перевірено дотримання законодавства щодо оренди державних земель, уточнено вимоги Київської міської ради (КМР).

  • Підготовлено повний пакет документів для звернення до КМР.

  • Проведено переговори та подання документів до КМР, забезпечено супровід на всіх етапах розгляду справи.

  • Забезпечено оперативну підготовку відповідей на додаткові запити КМР.

  • Узгоджено умови нового договору: строк 10 років, розмір орендної плати, порядок пролонгації.
      
  • Забезпечено державну реєстрацію договору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Особа отримала:

  1. Укладений договір оренди строком на 10 років.

     
  2. Право пролонгації договору за згодою сторін.

     
  3. Витяг з ДРРП, що підтверджує державну реєстрацію договору.

     
  4. Стабільні умови для подальшої експлуатації об’єкта комерційної нерухомості.

     

Результат: клієнт забезпечив легальне користування ділянкою, зберіг бізнес та уникнув ризику втрати земельної ділянки.
Термін виконання: приблизно 7 місяців від моменту звернення до отримання витягу з ДРРП.

Як укласти договір оренди державної земельної ділянки?

Через укладення нового договору. Найчастіший спосіб — звернутися до органу місцевого самоврядування (наприклад, КМР), підготувавши пакет документів та погодивши всі умови оренди.

 

Основні вимоги:

  1. Підтвердження попереднього користування або законних підстав на ділянку.
  2. Відсутність заборгованостей по орендній платі.
  3. Відповідність використання земельної ділянки її цільовому призначенню.
  4. Згода КМР на передачу ділянки в оренду.

     

Документи для укладення договору:

  1. Заява до органу місцевого самоврядування.
  2. Копії попереднього договору оренди (за наявності).
  3. Документи, що підтверджують цільове використання ділянки.
  4. Документи про відсутність заборгованостей.
  5. Технічна документація та кадастровий план.

     

Дії юриста для допомоги клієнту

  1. Аналіз ситуації та визначення найкращої стратегії.
  2. Підготовка та перевірка пакета документів.
  3. Представництво інтересів клієнта у міській раді та перед іншими органами.
  4. Супровід переговорів щодо умов договору.
  5. Контроль за процесом реєстрації договору.

     

 

Висновок

Процес укладення нового договору оренди земельної ділянки державної власності вимагає уважної підготовки, знання законодавства та чіткої комунікації з органами влади. Завдяки професійному супроводу клієнт отримав гарантоване право на користування ділянкою та захистив свій бізнес від ризиків. Юридична підтримка на всіх етапах значно підвищує шанси на успішне завершення процедури.

image
Розрахуйте

Вартість послуг

  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Ви вже зверталися за юридичною допомогою раніше?
  • Ваше питання пов'язане з документами або договорами?
  • Ви плануєте звернутися до суду найближчим часом?
  • Вам потрібен юридичний супровід угоди (купівлі, оренди тощо)?
  • Чи є у вас офіційні документи, пов’язані з вашим питанням?
image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
PREMIUM 78.02 Топ 1
image

Студенцов Олександр Олександрович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 68.29 Топ 2
image

Грицай Микола Ігорович

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 60 Топ 3
image

Боревич Марія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 55.52 Топ 4
image

Одинцова Валерія

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 52.64 Топ 5
image

Баладига Сергій

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 51.82 Топ 6
image

Макеєв Дмитро Вячеславович

Юрист Україна / Кременчук
і
PREMIUM 48.35 Топ 7
image

Хижавська Олеся Ярославівна

Юрист Україна / Хмельницька область
і
PREMIUM 39.11 Топ 8
image

Миколаєнко Олена

Юрист Україна / Київ
і
PREMIUM 38.9 Топ 9
image

Молчанов Олег Вікторович

Адвокат Україна / Київ
і
PREMIUM 37.36 Топ 10
image

Палагіна Юлія Володимирівна

Юрист Україна / Харківська область
і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

image
Адміністрація порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.