Дата публікації: 19.05.2023
У процесі відтворення
У кожному з нас є певна інтуїція, коли ми усвідомлюємо, що "це моє". І коли ця інтуїція перетворюється на юридичний факт, відбувається набуття права власності. Набувальне право в Україні відіграє критичну роль у регулюванні відносин щодо майна та володіння. У цій статті ми розглянемо динаміку розвитку набувального права в Україні, від його витоків до сучасних перспектив.
- Історично дивлячись, українське набувальне право сформувалося під впливом різних правових систем.
- Засади набувального права знайшли своє початкове втілення у Римському праві, зокрема в інституті придбання власності у порядку спадкування та купівлі.
- Пізніше, за часів Київської Русі, ідеї набувального права відображалися у звичаєвому праві та статутах, які грали важливу роль у регулюванні відносин щодо майна та володіння.
1) Звичаєве право виникло як результат накопичення правового досвіду і відображало правила та норми, які сформувалися в суспільстві на основі його звичаїв та традицій.
Воно включало принципи набуття власності, які базувалися на загальновизнаних нормах та способах поводження. У звичаєвому праві відображалися різні форми набуття власності, включаючи угоди, спадкування, присвоєння та інші.
2) Статути також відігравали важливу роль у регулюванні набувального права.
- Статути — це правові акти, що встановлювали правила поведінки та правові стандарти.
- Наприклад, "Руська правда" і "Литовський статут" містили положення щодо набуття власності, зокрема у порядку спадкування, угодою чи іншими способами.
- Ці статути встановлювали правила, які регулювали відносини між особами та набуття права власності на різні види майна.
- Деякі з норм та принципів мають своє відображення й у сьогоденні та продовжують впливати на сучасне набувальне право в Україні.
3) Зараз набувальне право в Україні регулюється Цивільним кодексом України, який визначає правові засади щодо набуття, зміни та припинення права власності.
Однак, з огляду на динаміку суспільства та вплив змін у сфері технологій, набувальне право постійно еволюціонує, адаптуючись до нових викликів.
Однією з ключових змін в набувальному праві є впровадження електронної системи державної реєстрації прав на нерухоме майно. Це сприяє зменшенню бюрократичних процедур та прискорює процес набуття права власності. Громадяни можуть подавати електронні заяви та отримувати відповідні свідоцтва без зайвих затримок.
Існує також поняття набувальної давності, яке відображає важливий аспект набувального права.
- Набувальна давність на землю, земельну ділянку, житло чи нерухомість дозволяє громадянам набути власність на об'єкт, яким вони фактично володіють і користуються протягом певного періоду часу, встановленого законом.
- Цей механізм набуття у власність за набувальною давністю є важливим для захисту прав громадян і створення правової стабільності.
Реформа земельного законодавства в Україні також створила умови для набуття власності на земельні ділянки за набувальною давністю. Це означає, що громадяни, які протягом визначеного законом періоду володіють та користуються земельною ділянкою без правових перешкод, мають право на її набуття власності.
Набувальне право в Україні має перед собою різні перспективи і виклики, оскільки суспільство та правова система продовжують розвиватися. Деякі з перспектив, що можуть вплинути на набувальне право в Україні, включають:
1. Електронна реєстрація:
- Процес впровадження електронної системи державної реєстрації прав на нерухоме майно є важливим кроком у поліпшенні ефективності та доступності набуття права власності.
- Ця система спрощує процедури реєстрації та забезпечує швидкий доступ до реєстрових записів, що сприяє забезпеченню правової стабільності та усуненню можливих спроб незаконного заволодіння майном.
2. Захист прав громадян:
- Посилення захисту прав громадян у сфері набуття власності є однією з важливих перспектив.
- Це означає забезпечення прозорих та справедливих процедур набуття власності, запобігання шахрайству та незаконному привласненню майна.
- Додатковою перспективою є розробка механізмів, що дозволяють громадянам захищати свої права та контролювати процес набуття власності.
3. Гармонізація з міжнародними стандартами:
- Україна активно працює над гармонізацією свого законодавства з міжнародними стандартами, зокрема з правилами та нормами Європейського Союзу.
- Це створює нові можливості для розвитку набувального права та сприяє створенню привабливих умов для іноземних інвесторів та бізнесу.
- Гармонізація з міжнародними стандартами також сприяє підвищенню довіри до системи набувального права в Україні.
4. Вдосконалення законодавства:
- Продовження вдосконалення законодавчої бази, що регулює набувальне право, є важливим аспектом розвитку.
- Це включає вдосконалення процедур набуття власності, спрощення правових процедур, усунення правових колізій та недоліків у законодавстві.
Однак, варто мати на увазі, що набуття у власність за набувальною давністю має свої вимоги та обмеження, які встановлюються законодавством.
- Громадяни повинні відповідати певним критеріям та процедурам, щоб скористатися цим механізмом набуття власності.
- А тому, важливо забезпечити якісну юридичну підтримку та консультування для громадян щодо їхніх прав та обов'язків у процесі набуття права власності.
Отже, динаміка набувального права в Україні продовжує змінюватися та вдосконалюватися, реагуючи на потреби суспільства та впроваджуючи нові технології.
Введення електронної системи реєстрації, розвиток набувальної давності на різні види майна та гармонізація законодавства сприяють створенню сприятливих умов для громадян у здійсненні їхніх майнових прав.
