Дата публікації: 20.05.2024
Постійно прагну розвиватися і набувати нові знання, мій досвід та додаткова освіта це підтверджують.
Приватизація квартир в Україні регулюється законами і здійснюється в кілька етапів, враховуючи різні категорії житла та умови для громадян. Дане питання регулюється Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду"
Умови приватизації
1. Безоплатна передача житла. Громадяни мають право на безоплатну приватизацію квартир або житлових приміщень у гуртожитках. Встановлено санітарну норму: 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї, а також додатково 10 квадратних метрів на сім'ю. Ця безоплатна приватизація здійснюється у межах цих норм.
2. Продаж надлишків площі. Якщо загальна площа квартири (будинку) або житлового приміщення у гуртожитку перевищує встановлені норми, надлишки можуть бути продані громадянам України. Це стосується тих громадян, які мешкають в цих приміщеннях або перебувають у черзі на поліпшення житлових умов.
3. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках передбачає також передачу у спільну сумісну власність допоміжних приміщень (приміщень загального користування). Це забезпечує спільне користування такими приміщеннями, як коридори, кухні, санвузли тощо, що знаходяться в гуртожитках.
Процедура приватизації
1. Подання заяви. Громадяни, які бажають приватизувати своє житло, повинні подати відповідну заяву до місцевого органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.
2. Збір документів. До заяви додаються необхідні документи:
- - паспорт громадянина України (всіх повнолітніх членів родини, які беруть участь у приватизації);
- - ідентифікаційні коди (РНОКПП) всіх учасників приватизації;
- - свідоцтво про народження неповнолітньої дитини;
- - довідку про склад сім’ї та реєстрацію місця проживання;
- - технічний паспорт на квартиру;
- - ордер або інший документ, що підтверджує право користування квартирою.
3. Отримання дозволів. У випадку, якщо у квартирі зареєстровані неповнолітні діти, необхідно отримати дозвіл від органів опіки та піклування. Це забезпечує захист майнових прав дітей.
4. Проведення оцінки житла. За потреби може бути проведена оцінка вартості житла для визначення суми, яку необхідно сплатити за надлишки площі.
5. Оформлення права власності. Після збору всіх необхідних документів та отримання дозволів, оформляється право власності на квартиру. Це здійснюється через ЦНАП або у нотаріуса.
Важливі аспекти
Захист інтересів дитини. Органи опіки та піклування стежать за тим, щоб в процесі приватизації не були порушені права дитини. Якщо квартира приватизується, дитина обов'язково має отримати частку у власності. Спільна часткова власність: Всі зареєстровані члени сім’ї, включаючи неповнолітніх, отримують частку у приватизованій квартирі. Це забезпечує рівноправність та захист інтересів всіх учасників процесу.
Приватизація квартир і житлових приміщень в Україні спрямована на забезпечення громадян правом на власне житло, з урахуванням соціальних норм та законодавчих вимог.
