Як перевірити документи при купівлі нерухомості?

Як перевірити документи при купівлі нерухомості?

Купівля нерухомості - це важливий та відповідальний крок, що вимагає ретельної підготовки та обережності. Перевірка нерухомості, а саме  юридична перевірка квартири , точніше перевірка документів на нерухомість   перед придбанням є необхідною, щоб убезпечити себе від можливих проблем та шахрайства. В Україні існує декілька ключових аспектів, які варто врахувати під час перевірки документів на нерухомість.

Чому небезпечно купувати нерухомість без належної перевірки документів?

Купуючи нерухомість без належної перевірки документів, ви ризикуєте стати жертвою шахраїв або отримати майно з обтяженнями. 

Серед основних ризиків:

1. Підроблені документи. Шахраї можуть підробити документи, щоб продати вам нерухомість, яка їм не належить.
2. Юридичні спори. Можливі ситуації, коли нерухомість є об'єктом судових спорів, і покупець може втратити права на майно.
3. Наявність боргів або обтяжень. Майно може бути заставлене банком, мати податкові борги або інші фінансові обтяження.
4. Порушення будівельних норм. Незаконні будівельні роботи або відсутність необхідних дозволів можуть призвести до проблем з експлуатацією нерухомості.

Як перевірити документи на нерухомість?

1. Перевірка правовстановлюючих документів

Перш за все, необхідно перевірити правовстановлюючі документи на нерухомість, які підтверджують право власності продавця. Це можуть бути:

• Договір купівлі-продажу.
• Свідоцтво про право власності.
• Рішення суду про визнання права власності.

2. Перевірка Державного реєстру речових прав

Важливим етапом є перевірка записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це дозволить з'ясувати, чи є на об'єкті обтяження, іпотеки, арешти або судові спори.

3. Перевірка історії об'єкта

Ретельно перевірте історію об'єкта нерухомості. Дізнайтеся, скільки разів і ким здійснювалися продажі та чи не було юридичних проблем з попередніми власниками.

4. Перевірка технічної документації

Обов'язково перевірте технічний паспорт нерухомості та інші документи, що стосуються технічного стану об'єкта. Це допоможе виявити можливі незаконні перебудови або недоліки.

5. Юридична перевірка квартири

Юридична перевірка квартири включає аналіз документів на відповідність законодавству, перевірку відсутності судових спорів та обтяжень, а також юридичну чистоту всіх операцій з нерухомістю.

Як убезпечити себе від шахраїв?

Щоб убезпечити себе від шахраїв під час купівлі нерухомості, дотримуйтеся наступних рекомендацій:

1.  
2. Залучайте професіоналів. Зверніться до кваліфікованих юристів або адвокатів, які проведуть комплексну перевірку нерухомості та документів.
3. Перевіряйте особу продавця. Переконайтеся, що продавець є дійсним власником нерухомості або має відповідні повноваження на продаж.
4. Аналізуйте документи. Уважно вивчайте всі документи та перевіряйте їх достовірність.
5. Не економте на послугах. Не варто економити на послугах юристів або нотаріусів, адже це може врятувати вас від значних фінансових втрат у майбутньому.

Висновок

Перевірка нерухомості перед купівлею - це важливий етап, який допоможе уникнути багатьох проблем та захистити ваші інвестиції. Юридична перевірка квартири при покупці необхідна , тому зверніть увагу на правовстановлюючі документи, технічний стан об'єкта та його історію.

Для забезпечення повної безпеки угоди  вам необхідна юридична перевірка нерухомості , а саме перевірка юридичної чистоти нерухомості , тому  рекомендуємо звертатися до фахівців ТОВ “Юридичний маркетплейс Консультант”. Наші юристи та адвокати нададуть професійну консультацію, допоможуть перевірити нерухомість  та забезпечать супровід угод з нерухомістю. Ваш спокій та безпека - наша головна мета. Звертайтеся до нас за кваліфікованою правовою допомогою!