Дата публікації: 11.06.2024
Податки при купівлі нерухомості: скільки та як платити, основні етапи
Купівля нерухомості є значною подією, яка вимагає не лише фінансових витрат на саму нерухомість, але й врахування податкових зобов'язань. В Україні купівля нерухомості супроводжується сплатою різних податків та зборів, про які важливо знати заздалегідь. У цій статті розглянемо, скільки та як платити податки при купівлі нерухомості, а також основні етапи цього процесу.
Основні податки при купівлі нерухомості
Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО)
ПДФО сплачується продавцем у разі продажу нерухомості, якщо він володіє нею менш ніж три роки або якщо це не є його єдиним житлом. Ставка ПДФО становить 5% від суми договору купівлі-продажу.
Військовий збір
Військовий збір також сплачується продавцем і становить 1,5% від суми договору купівлі-продажу.
Державне мито
Покупець сплачує державне мито за реєстрацію права власності на нерухомість. Розмір мита становить 1% від оціночної вартості нерухомості або суми договору (в залежності від того, яка з них є вищою).
Збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Покупець сплачує збір на обов'язкове державне пенсійне страхування в розмірі 1% від оціночної вартості нерухомості.
Етапи сплати податків при купівлі нерухомості
Попередня консультація та оцінка
Першим етапом є отримання консультації адвоката щодо податкових зобов'язань при купівлі нерухомості. Адвокат може надати юридичний висновок щодо суми податків, які необхідно сплатити, та процедури їх сплати. Це дозволить покупцю заздалегідь підготуватися до фінансових витрат.
Оцінка нерухомості
Для визначення суми податків необхідно провести оцінку нерухомості. Це можна зробити за допомогою ліцензованого оцінювача. Оціночна вартість буде використана для розрахунку державного мита та збору на обов'язкове державне пенсійне страхування.
Укладення договору купівлі-продажу
Після оцінки нерухомості та підготовки всіх необхідних документів укладається договір купівлі-продажу. На цьому етапі важливо врахувати всі податкові аспекти та переконатися, що всі податки та збори правильно розраховані.
Сплата податків
Важливість юридичної підтримки
У процесі купівлі нерухомості та сплати податків важливо мати професійну юридичну підтримку. Консультація адвоката дозволить уникнути помилок та забезпечить правильність усіх дій. Допомога адвоката онлайн забезпечить оперативність та зручність отримання юридичних послуг на всіх етапах процесу.
Юридичний висновок адвоката допоможе оцінити всі податкові аспекти угоди та прийняти правильні рішення щодо сплати податків. Адвокат також може надати письмову консультацію, яка стане офіційним документом і може бути використана в разі виникнення спірних питань.
Висновки
Сплата податків при купівлі нерухомості є важливою частиною процесу, яка вимагає уваги та ретельності. Знання основних податків та зборів, а також дотримання етапів їх сплати допоможуть уникнути проблем та забезпечити успішне завершення угоди. Консультація адвоката, письмова консультація та допомога адвоката онлайн забезпечать професійну юридичну підтримку, допоможуть уникнути помилок та забезпечать захист ваших прав та інтересів.
