image

Початок будівництва з юридичної точки зору

Вітаю 👋

Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?

image
image
BASE (Базова) 8.02
Реклама
Час прочитання: 8 хвилин Кількість переглядів: 147
Рейтинг:
0
Дата публікації: 06.09.2023

Навчаюсь на третьому курсі Державного університету економіки і технологій. Спеціалізуюсь на договірному, господарському та корпоративнмоу праві, зокрема, надаю консультації та пишу фахові статті.

Досить важливим етапом будівництва, який забов’язані проходити всі без виключення є стадія підготовчих робіт юридичного характеру, що пов’язана з отриманням дозвільної, проектної та іншої документації.

  • Оскільки в житловому праві існує досить велика кількість обмежень та тонкощів щодо будівництва, а тому послуги юриста з нерухомості є вкрай необхідними. 
  • Загалом варто зазначити, що почати будівництво будь-якої споруди, можна виключно на тій ділянці, яка має відповідне цільове призначення та кадастровий номер, а також якщо у забудовника  є право власності на неї.
  • Процедура оформлення дозвільної документації напряму залежитиме від рівня наслідків будинку, його площі.

Отримання дозволу для будівництво будинку рівня наслідків СС1 :

  1.  Першим кроком є проведення топографічних робіт. Для цього варто укласти договір на проведення робіт з геодезії із землевпорядною організацією. Даний етап необхідний для встановлення особливостей рел’єфу місцевості та вимірювання точних координатів об’кутів. Результатом проведення топографічної зйомки є розробка плану місцевості, що буде включати всю необхідну інформацію про земельну ділянку на якій будуватиметься об’єкту нерухомості. 
  2. Альтернативним етапом є викопіювання з генерального плану, шляхом подачі відповідної заяви до найближчого ЦНАПу. До заяви варто додати документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку, а також паспорт та ідентифікаційних номер заявника. Вже протягом десяти днів з моменту подачі заяви, копія генерального прану повинна бути готова. 
  3. Вкрай важливим кроком для отримання дозволу є розробка ескізів намірів забудови, що являє собою проведення робіт зі встановлення меж розташування об’єктів нерухомості на місцевості, відстані до сусідніх земельних ділянок, а також підготовку планів поверхів будівлі та ескізу його зовнішнього вигляду. Для проведення даних робіт варто подати до відповідної організації документ, що підтвердять прав власності на земельну ділянку а також результати проведення топографічної зйомки.
  4. Наступним кроком є отримання будівельного паспорту. Для його оформлення необхідно подати відповідну заяву та всі необхідні документи до ЦНАП або ж за допомогою онлайн-порталу "Дія". Серед необхідних документів обов’язково потрібно мати правовстановлюючі документи на земельну ділянку ескіз та проект самого будівництва. Вже протягом десяти днів з моменту подачі пакету документів, уповноважений орган їх розглядає та приймає рішення про видачу будівельного паспорта. 
  5. Якщо ж всі вищезазначені етапи пройдені, необхідно подати повідомлення  про початок виконання будівельних робіт до ЦНАП. Дане повідомлення являє собою ключовий аспект завдяки якому, забудовник зможе правомірно здійснити підготовчі роботи та будівництво об’єкту нерухомості рівня наслідків СС1. Результатом є внесення відомостей про здійснення будівництва до ЄДР.

Отримання дозволу на будівництво обєкту нерухомості рівня наслідків СС2 та СС3:

  1. Як і в першому випадку обов’язковим є проведення робіт з геодезії, а саме топографічної зйомки. 
  2. Далі варто провести містобудівний розрахунок звернувшись до відповідної організації. Даний розрахунок проводиться з метою встановлення можливості будівництва об’єкту нерухомості, виходячи з його розмірів, системи інженерних комунікацій, особливостей транспортного забезпечення. Обов’язково такий розрахунок повинен мати опис характеристик та параметрів будівництва та технічні показники. 
  3. Наступним кроком є отримання містобудівних умов та обмежень, що являє собою документ, який встановлює комплекс вимог різного характеру до проектування та безпосереднього будівництва об’єкту нерухомості. Для його отримання необхідно скласти заяву та зібрати всі необідні документи. Подати зібраний пакет документів варто до місцевого відділу містобудування та архітектури. Результатом даного кроку є отримання примірника містобудівних умов та обмежень, що повинно обов’язково бути підписаним керівником органу до якого подавалася заява. 
  4. Отримавши необхідні умови та обмеження, можна перейти до стадії розробки проекту будинку. Важливо щоб даний проект відповідав всім необхідним параметрам та вимогам виходячи з топографічних, містобудівних та інших особливостей місцевості. До розробленого проекту варто додати авторський нагляд, що видає архітектор, а також технічний нагляд 
  5. Заключним кроком є отримання дозволу на будівництво, шляхом подачі заяви та необхідного пакету документів через електронний кабінет, або ж у паперовій формі звернувшись до ЦНАПу. Протягом п’яти днів уповноважений орган розглядає подані документи та приймає рішення про видачу дозволу на проведення будівництва. 

Допомога юриста з нерухомості в отриманні дозволу на будівництво:

Отримання дозвільних документів - це досить складна процедура, що потребує юридичної допомоги. Юрист з нерухомості визначатиме необхідний перелік документів, укладатиме договори з землевпорядними та іншими організаціями для проведення необхідних робіт та забезпечить отримання дозволу на будівництво у максимально коротких строк. Досить важливим є контроль за тим, щоб проектна та інша документація на підставі якої будуватиметься об’єкт нерухомості відповідала всім нормам законодавства, а тому консультація юриста з нерухомості є вкрай необхідною. 

 

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
  • PREMIUM 76.67 Топ 1
    image

    Студенцов Олександр

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 68.37 Топ 2
    image

    Грицай Микола Игоревич

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 59.92 Топ 3
    image

    Боревич Марія

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 52.57 Топ 4
    image

    Одинцова Валерія

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 52.3 Топ 5
    image

    Баладига Сергій

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 48.39 Топ 6
    image

    Хижавська Олеся Ярославівна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 48.36 Топ 7
    image

    Макеєв Дмитро

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 38.58 Топ 8
    image

    Палагіна Юлія Володимирівна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 37.93 Топ 9
    image

    Миколаєнко Олена

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 37.52 Топ 10
    image

    Молчанов Олег Вікторович

    Юрист Україна / Київ
    і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
  • ukraine Україна +380
  • poland Польща +48
  • england Великобританія +44
  • usa Сполучені Штати +1
  • other Інше +
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Чи Ваше питання термінове?
  • Чи звертались Ви раніше за допомогою до інших адвокатів?
  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Чи ви проходите військову службу?
  • Вам потрібен супровід у ТЦКСП?
image
Важливо

Знати про нас

image
Адміністраця порталу

Файли cookie та конфіденційність

Ми використовуємо власні та сторонні файли cookie для персоналізації контенту та аналізу веб-трафіку.