Дата публікації: 06.11.2023
Юрист, закінчила Національний університет «Одеська юридична академія» з відзнакою. З 2017 року спеціалізуюсь на юридично-освітніх та загальноправових питаннях. Є досвід в нормотворчості локальних актів місцевої влади. Є автором юридичних статей, наукових публікацій та статей в освітньому середовищі. Ментор юридичної клініки «Veritas”. Власник юридичного блогу «Educational_law_ua» в інстаграм
Не дивлячись на вкрай складну ситуацію на території України, житлове питання в Україні є доволі актуальним в сьогоденних умовах.
- Так, станом на зараз вітчизняна влада запустила новий житловий проект «єОселя».
- Про всі новели та особливості розповість наша письмова консультація.
- Однак тут слід сказати, що аби розібратися в усіх особливостях та нюансах краще звернутися до кваліфікованих спеціалістів юридичного маркетплейсу «Консультант», адже правова консультація юриста або адвоката буде гарантією Вашого правового захисту.
- Отже, на веб-порталі «Дія» відтепер можна скористатися послугою «єОселя», давайте розбиратися детальніше.
Мова йде про нову житлову програму (доступне кредитування житла), яка була створена на підставі ініціативи Президента України. Метою програми є отримання можливості для деяких категорій осіб стати власниками власного житла. Які це категорії?
По-перше – це особи, які здійснюють захист держави від окупаційної влади РФ. Звісно що мова йде про військовослужбовців (що несуть військову службу на підставі контракту).
По-друге – це працівники бюджетної сфери, котрі є вкрай важливі для нашої держави. Тут слід розуміти і освітян – педагоги, науковці та науково-педагогічні працівники)
По-третє – це ті особи, які працюють в медичній сфері.
Сама суть програми полягає в пільговому кредитуванні для житла.
- Так, аналіз документів визначає, що протягом всього терміну кредитування, пільгова ставка буде становити три відсотки, а найбільший термін такого кредиту може становити не більше двадцяти років.
- Крім того встановлено, що найменший перший внесок до банку повинен бути двадцять відсотків.
- Тож які банки в Україні працюють за такою програмою?
- Станом на зараз передусім це «ПриватБанк», «Ощадбанк», «Укргазбанк» та інші, які визначаються відповідним установленим переліком, який в подальшому може збільшуватися.
Участь в такій пільговій програмі кредитування зможуть взяти особи, які є громадянами України та вік яких є більше, ніж вісімнадцять років (станом на момент оформлення кредиту).
Граничний віковий термін – не старше семидесяти років (станом на момент погашення кредиту). Крім того, відповідно до вимог, такі особи повинні бути платоспроможними.
Правовий аналіз ситуації також визначає, що такі особи, які планують взяти пільговий кредит за програмою «єОселя» повинні взагалі не мати житла у своїй власності, або мати таке житло, квадратура якого є меншою за 52,2 квадратних метрів та 21 квадратний метр на кожного з членів родини.
- Звісно що кредит можуть надати і тим, якщо таке житло є у власності, але знаходиться на території ведення бойових дій чи на тимчасово окупованій території.
- Слід сказати і про те що потенційні набувачі кредиту не повинні брати участь в інших програмах державного рівня (яке спрямоване на забезпечення житла) та не бути фігурантами, що відзначаються в списках санкцій.
На підставі вище визначеного слід зробити юридичний висновок про те, що програма «єОселя» може стати вигідною пропозицією деяким категоріям осіб та може допомогти їм на пільгових умовах придбати власне житло.
