image

Набуття у власність за набувальною давністю

image
image
BASE (Базова) 0
Реклама
image
Консультант №153 Юрист Україна / Чернівецька область
Час прочитання: 1 хвилина Кількість переглядів: 190

Працюю юристом з 2015 року.

Під набувальною давністю розуміють спосіб заволодіння чужим майном відкрито без приховання від оточення. Порядок набуття в приватну власність за набувальною власністю регулюється Цивільним кодексом України.

Право власності за набувальною давністю особа набуває на майно яке належить іншій людині або на об’єкт у якого відсутній власник.

Законодавство встановлює сукупність таких умов набуття у власність нерухомості або рухомої речі за набувальною давністю:

  1. володіння є добросовісним;
  2. володіння є відкритим для всіх;
  3. володіння мало тривалий характер;
  4. нерухомість чи рухомість є законною;
  5. наявна особа, яка може скористатися таким правом;
  6. законодавство не забороняє чи не обмежує набуття у власність за набувальною давністю.

Під добросовісністю розуміють користування об’єктом не порушуючи законодавство та права інших осіб. Добросовісною є особа, яка чесно захищала цивільні права та виконувала зобов’язання і була впевнена в тому, що має повні права на майно.

Під відкритим володінням розуміють, те що особа не намагалась приховати те, що в неї знаходиться майно. Також, поведінка особи щодо володіння майном має бути звичайною, як законного власника. Законодавство не покладає на особу обов’язок спеціально повідомляти суспільство про таке володіння.

Під тривалим характером розуміють те, що володіння майном не було перервано у часі. При цьому умовою набуття у власність такого майна є володіння нерухомістю протягом 10 років, земельною ділянкою - 15 років, а рухомістю – 5 років.

Умовою набуття об’єкта за набувальною власністю є ще без титульність, тобто володіння без правової підстави. До титульних володільців належить особи, які уклали договори, до прикладу оренди, зберігання.

Якщо відсутні ці умови, особа не може скористатись правом набуття у власність за набувальною давністю.

Особа має право скористатися правом набуття у власність за набувальною давністю на підставі судового рішення. Тому, особа повинна звернутися з позовною заявою до суду. Відповідачем по справі буде попередній власник або правонаступник. Крім того, суду необхідно довести, особу власника об’єкта або те, що об’єкт є нічийний.

Слід звернути увагу на той факт, що попередній володілець має право захистити свої права на майно від інших осіб у випадку неправомірного посягання.

Якщо особа бажає стати власником земельної ділянки за набувальною давністю, вона повинна пройти процедуру, що передбачена для безоплатної передачі землі у власність. Для цього особа звертається до органу державної влади або місцевого самоврядування з відповідним клопотанням. При цьому мають бути дотриманні всі умови набувальної давності та п’ятнадцятирічний термін користування цією земельною ділянкою. Якщо особа сплачувала земельний податок це і є добросовісним користуванням. Відкритим користування землею є те, що особа не приховувала цей факт від держави. Також, в неї мають бути відсутніми документи на земельну ділянку. Набуття у власність земельної ділянки за набувальною давністю здійснюється на підставі Земельного кодексу України. Тому, розмір землі, який може бути переданий у власність передбачений чинним законодавством.

Власником нерухомого майна особа стає лише після державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація такого майно здійснюється після набрання законної сили рішення суду. Варто пам’ятати, що під час звернення до суду на особу покладається обов’язок доведення існування нерухомості. Набувальна давність на житло також застосовується коли особа довела, що проживала в ньому та утримувала його. Цивільним кодексом України, прикінцевими положеннями передбачено, що правила набувальної давності поширюються на випадки, які настали за три роки до набрання Кодексу законної сили, тобто до першого січня 2014 року.       

 

image
image
отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

image
Відгуки

Від реальних користувачів

  • ВР
    Володя Ралець

    Всім хто має проблеми з кредиторами , раджу звертатись за допомогою саме до цих консультантів . Тут в отримаєте і підтримку і дуже якісні поради . Стосовно вирішення проблем по кредитах

  • ММ
    Макс Миловский

    Ніколи не думав, що вирішення юридичних питань може бути таким легким! За допомогою цієї програми я швидко знайшов компетентного юриста, який допоміг мені впоратися з моєю проблемою. Дуже зручно та ефективно

  • ЯЛ
    Янош Лоренц

    Корисний додаток та хороша компанія в якій спеціалісти допоможуть та надададуть професійні відповіді на всі ваші запитання.

  • НІ
    Наталія Іващенко

    Сподобалось відношення і професійний підхід до справи,все на вищому рівні,дякую

  • RB
    RB28

    Чудовий додаток. Дуже допомогли)

  • АД
    Анна Д.

    Досить зрозумілий додаток, зручний у користуванні

  • БА
    Барин

    Допомогли вирішити питання з працівниками ТЦК, дякую

  • AR
    Archi_B

    Дуже простий в використанні додаток. Професіональні адвокати, та приємні консультанти. Рекомендую

  • AN
    And1kekkk

    Відмінний додаток! З ним я знайшов юриста за лічені хвилини. Зручний інтерфейс та багато функцій роблять його найкращим вибором для пошуку кваліфікованої юридичної допомоги.

  • AL
    albina309

    Завдяки цьому додатку я швидко знайшов досвідченого юриста, який допоміг мені розібратися у моїй правовій ситуації. Простий у використанні та результативний

  • SI
    Simpldimpl2

    Через додаток вирішив своє питання! Дякую

  • LY
    L.Yaro

    Дуже дякую за допомогу, рада що звернулась. Однозначно рекомендую, в наш час знайти достовірну інформацію дуже важко, але виявляється можливо))

  • ГЕ
    Герцог235689

    Доволі все добре працює. Почав користуватися недавно але вже задоволений. Консультантами задоволений. Дякую. Буду звертатись й надалі.

  • ДЛ
    Добрі люди

    Був у ДШВ. Отримав поранення. Все нормально, поставили на ноги, але не хочу бути тягарем для побратимів. Ротний сам запропонував звільнитись по сімейним. Тільки попросив правильно складений рапорт, бо їм наверх відчитатись треба. Зателефонував сюди. порадили юриста. Все за 2 дні зробив. можу радити іншим

  • ДД
    Даніїл Діхтяренко

    Звернувся по рекламі в інтернеті. Взяв консультацію і мені знайшли хорошого військового адвоката, який допоміг мені перевестись до іншої частини. Гарно працювали з документами та пояснили що і як. Рекомендую, висловлюю велику подяку адвокатам!

image
ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти
  • PREMIUM 68.23 Топ 1
    image

    Грицай Микола

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 37.58 Топ 2
    image

    Молчанов Олег Вікторович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 34.39 Топ 3
    image

    Приходько Андрій Анатолійович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 16 Топ 4
    image

    Мірошниченко Тарас Васильович

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 5
    image

    Ан Ирина Миколаївна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 6
    image

    Петрик Тетяна Олександрівна

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 7
    image

    Мазур Єлизавета

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 8
    image

    Колганов Іван Володимирович

    Юрист Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 9
    image

    Перепельченко Анатолій Олександрович

    Адвокат Україна / Київ
    і
  • PREMIUM 0 Топ 10
    image

    Сулик Роман Андрійович

    Юрист Україна / Київ
    і

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

image
Бонус

Отримайте консультацію

Пройдіть опитування та отримайте ₴500.00 на консультацію

Надайте відповіді на вказані запитання і ми миттєво зарахуємо ₴500.00 на першу консультацію в мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ. Це означає, що консультація для Вас буде абсолютно безкоштовна, а юрист отримає оплату від нашого сервісу. Це забезпечує швидку та якісну відповідь відразу від декількох фахівців. З прикладами таких консультацій можна ознайомитися нижче. Нарахування бонусу обмежені в часі, тому не зволікайте - дійте!

  • 0 дні
  • 0 години
  • 0 хвилини
  • 0 секунд
image

Дякуємо за реєстрацію!

Поставте Ваше запитання через мобільний додаток

  • Чи Ваше питання термінове?
  • Чи звертались Ви раніше за допомогою до інших адвокатів?
  • Вам потрібен військовий юрист чи адвокат?
  • Чи ви проходите військову службу?
  • Вам потрібен супровід у ТЦКСП?
image
Важливо

Знати про нас

image
Адміністраця порталу