Коротко про попередній договір купівлі-продажу
Культура договірного права серед українців динамічно змінюється роками. В тому числі, за останні 5 років значно збільшилась кількість укладених попередніх угод.
Дійсно, юристи часто радять укладати попередні угоди, особливо в питаннях купівлі-продажу. Це пов’язано з великою кількістю факторів та першочергово - додатковими гарантіями як для покупця, так і для продавця.
Наші фахівці також рекомендують звернути увагу на можливість убезпечити себе від шахрайства, непередбачуваних змін в домовленостях про купівлю-продаж та укласти попередній договір купівлі-продажу!
За потреби складання індивідуального попереднього договору купівлі-продажу, рекомендуємо скористатись сервісом юридичних послуг “Консультант” для замовлення документу “під ключ”.
В яких випадках укладається попередній договір про купівлю-продаж?
Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Фактично, сторони домовляються про те, що протягом визначеного строку укладуть основну угоду, про предмет якої домовляється в попередній угоді.
Таким чином, сторони убезпечують себе від можливих ризиків, пов'язаних із тим, що продавець може знайти іншого покупця, а покупець - інший товар або об’єкт для купівлі.
Інколи це може бути пов’язано із тим, що у покупця перед придбанням може бути недостатньої суми, і в усній домовленості просить про укладання такої попередньої угоди, щоб на момент укладання основної угоди, покупець зміг зібрати необхідну суму та бути переконаним, що це мало сенс.
Договір за своєю структурою направду непростий. Саме тому практика юристів дуже часто сповнена супроводом укладення таких угод. Дійсно, самостійно розібратись з усіма положеннями та законодавчими нормами не так вже й просто.
Істотні умови попередньої угоди купівлі-продажу
Виходячи з положень норм Цивільного кодексу, істотними умовами договору є:
умови про предмет договору;
умови, визначені законом як істотні;
умови, що є необхідними для договорів даного виду;
усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Насамперед, необхідно визначити предмет основного договору (характер і види робіт чи послуг, що будуть надаватися, майно, яке буде відчужуватися і т.д.).
Разом з тим, попередня угода має відносно довільну форму, тобто фактично може містити дуже велику кількість найрізноманітніших норм. Саме тому такий договір активно набирає популярності серед українців.
Шаблон попереднього договору купівлі-продажу
Кращі фахівці у сфері договірного права вже готові надати відповідну консультацію! Ми пропонуємо послугу високої якості з комфортним сервісом.
Придбати шаблон попередньої угоди про купівлю-продаж стало значно простіше! Завантажити документ можливо у декілька простих кроків:
Завантажуйте мобільний додаток “Консультант”;
Після короткої реєстрації Ви можете знайти необхідний документ у розділі “Документи”;
Натиснувши на кнопку “Купити шаблон”, ви одразу отримаєте посилання для завантаження документу.
