Consultant
Materials of Specialists
Аналіз юриста по питанні купівлі будинку В Житомир

Аналіз юриста по питанні купівлі будинку В Житомир

Reading time: 5 minutes Total views: 13

Rate:

Publication date: 17.07.2025

Recently, our team was asked a question: “Добрий день Потребую Консультацію юриста по питанню Хочу купити будинок але є проблеми власник будинку знаходиться за кордоном Які документи потрібні для купівлі?”

We wanna share the answer from our specialists:

10.07.2025 11:00:22 Добрий день! Купівля нерухомості — це важливий і складний процес, особливо якщо власник знаходиться за кордоном. Ось основні кроки та документи, які вам можуть знадобитися: 1. **Довіреність**: Якщо власник будинку не може бути присутнім особисто при укладенні угоди, йому потрібно оформити довіреність на представника в Україні, який зможе діяти від його імені. Довіреність повинна бути нотаріально завірена і легалізована (апостильована), якщо вона видана за кордоном. 2. **Документи на право власності**: Переконайтеся, що у продавця є всі необхідні документи, що підтверджують право власності на будинок (договір купівлі-продажу, свідоцтво про право власності тощо). 3. **Технічний паспорт**: Це документ, який містить інформацію про технічні характеристики будинку. 4. **Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно**: Цей документ підтверджує актуальний стан прав на нерухомість і відсутність обтяжень або арештів. 5. **Згода подружжя**: Якщо продавець перебуває у шлюбі, може знадобитися нотаріально завірена згода другого з подружжя на продаж нерухомості. 6. **Ідентифікаційний код та паспорт покупця**: Ваші особисті документи для оформлення угоди. 7. **Договір купівлі-продажу**: Укладається у нотаріуса під час завершення угоди. 8. **Акт приймання-передачі майна**: Підписується після укладення договору купівлі-продажу для передачі майна новому власнику. Рекомендую звернутися до кваліфікованого юриста або нотаріуса для супроводу угоди — вони допоможуть перевірити всі документи та забезпечити законність операції.

BASE (basic) 61.88

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

14.07.2025 11:41:16 Добрий день! Якщо власник будинку перебуває за кордоном, продаж можливий лише за умови, що він надав нотаріально посвідчену довіреність на представника в Україні. Така довіреність має бути легалізована або апостильована, якщо видана за межами України (залежно від країни). Для укладення договору купівлі-продажу необхідні такі документи: Правовстановлюючі документи на будинок (договір купівлі-продажу, спадщина, дарування тощо). Документ про право власності на землю (держакт, витяг з реєстру). Технічний паспорт на будинок. Довідка з Державного реєстру речових прав (про відсутність арештів, іпотек). Довіреність представника, якщо продає уповноважена особа. Паспорт та ІПН покупця. Перед підписанням угоди важливо перевірити дійсність документів, відсутність судових спорів, боргів по комунальних платежах і відповідність об’єкта реєстраційним даним. Рекомендуємо звернутись до юриста для повного юридичного аналізу ситуації.

PREMIUM 34.53

Приходько Андрій Анатолійович

Attorney

Ukraine / Kyiv

15.07.2025 19:21:57 Якщо власник будинку знаходиться за кордоном, то від його імені може діяти представник за нотаріальною довіреністю. Довіреність повинна бути посвідчена нотаріально (або місцевим нотаріусом та легалізована, чи у консульстві). В довіреності повинно бути чітко вказано що особа, яка діє від імені власника може продати саме цей будинок, який належить власнику на підставі чого, на яких умовах та за яку суму