Recently, our team was asked a question: “Маю квартиру у спільній власності з колишнім чоловіком. Ми розлучені, але він не погоджується на продаж. Я ж хочу переїхати й купити інше житло. Чи можу я продати свою частку без його згоди?”
We wanna share the answer from our specialists:
Маю квартиру у спільній власності з колишнім чоловіком. Ми розлучені, але він не погоджується на продаж. Я ж хочу переїхати й купити інше житло. Чи можу я продати свою частку без його згоди?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Reading time: 6 minutes
Total views: 67
Publication date: 19.10.2025
Rate:
Publication date: 19.10.2025
12.10.2025 22:52:03 Так, ви маєте право продати свою частку у спільній власності без згоди колишнього чоловіка. Однак є кілька важливих моментів, які варто врахувати: 1. **Переважне право купівлі**: Ваш колишній чоловік має переважне право на купівлю вашої частки. Це означає, що перед тим як продавати свою частку третій особі, ви повинні письмово запропонувати її йому за тією ж ціною та на тих же умовах. 2. **Оформлення пропозиції**: Якщо він відмовляється або не відповідає на вашу пропозицію протягом встановленого законом терміну (зазвичай це 30 днів), ви можете продати свою частку іншій особі. 3. **Пошук покупця**: Знайти покупця на частку в квартирі може бути складніше, ніж на всю квартиру цілком, оскільки не кожен захоче володіти лише частиною житла. 4. **Юридичні консультації**: Рекомендується звернутися до юриста для оформлення всіх необхідних документів і забезпечення дотримання законодавства під час продажу. Якщо ваш колишній чоловік не погоджується ні на продаж всієї квартири, ні на викуп вашої частки, можливо розглянути інші юридичні шляхи вирішення ситуації через суд.
13.10.2025 11:12:40 Ні, в даному випадку продати свою частку квартири без згоди колишнього чоловіка Ви не можете, оскільки угода купівлі-продажу нерухомості в спільній частковій власності може бути оформлена лише за згодою всіх співвласників. Якщо він не погоджується на продаж, ви можете спробувати викупити його частку, або звернутися до суду з позовом про поділ майна.
13.10.2025 17:54:25 Ваша ситуація регулюється Цивільним кодексом України (ст. 342–346) про спільну власність. Ви маєте право розпоряджатися своєю часткою у спільній власності без згоди іншого співвласника, тобто можете продати, подарувати або обміняти свою частку. Покупець частки стає співвласником квартири, а не одноосібним власником. Інший співвласник має право першочергової купівлі (ст. 335 ЦКУ). Якщо Ви хочете отримати гроші та звільнити житло, можна: 1. Продати свою частку третій особі після письмового повідомлення колишнього чоловіка про намір продажу. 2. Або ініціювати поділ квартири через суд (ст. 384–386 ЦКУ), тоді суд може визначити порядок поділу або продажу квартири з розподілом коштів між співвласниками. Тобто продати свою частку без згоди колишнього чоловіка можна, але він має право на переважну купівлю, і повний контроль над квартирою він не втратить.
19.10.2025 12:56:57 Доброго дня! Якщо квартира знаходиться у спільній СУМІСНІЙ власності, то продати Ви її не зможете без згоди чоловіка. Спочатку потрібно виділити частки в натурі. Якщо ж квартира знаходиться у спільній ЧАСТКОВІЙ власності, то Ви маєте право продати свою частку без згоди чоловіка, але спочатку повинні запропонувати йому викупити Вашу частину.
19.10.2025 13:15:48 Вітаю. Ні, продати свою частку в квартирі без згоди другого співвласника (колишнього чоловіка) неможливо. Продаж квартири, яка перебуває у спільній власності, можливий лише за згодою всіх власників. Щоб вирішити це питання, ви можете спробувати домовитися про продаж, викупити його частку, або ж звернутися до суду для примусового поділу майна. Якщо ви продасте свою частку без згоди колишнього чоловіка, він зможе звернутися до суду та визнати угоду недійсною. Це призведе до того, що ви втратите кошти та житло, а покупець теж опиниться у невигідній ситуації.
It could be interesting
Similar services and articles
-
Consultations with a lawyer for hearing loss
-
Division of property upon divorce
-
Legal analysis of the situation
-
To formalise the reconstruction of the premises
-
To formalise the reconstruction of a private house
-
Support of real estate transactions
-
Change the purpose of non-residential premises to residential
-
Change of purpose of a building
receive a service
In the CONSULTANT mobile app
Secure Transaction
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
Portal Administration
- Address Ukraine, Kyiv, 01601, 2 Mechnykova St., 16th floor
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
UAE
+971
-
Other
+
