Consultant
Materials of Specialists
Чи можу я продати квартиру?

Чи можу я продати квартиру?

Reading time: 5 minutes Total views: 897

Rate:

Publication date: 08.11.2021

Recently, our team was asked a question: “Добрий вечір. Ми з колишнім чоловіком розлучені вже 14 років. Він є одним із співвласників квартири. Проживає закордоном та не з‘являється в Україні. Чи можу я продати квартиру без його згоди?”

We wanna share the answer from our specialists:

The best answer

04.11.2021 11:27:59

Відповідно до ч. 3 ст. 65 СК України для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Не дивлячись на те, що Ви з чоловіком розлучилися, майно, набуте під час шлюбу залишилось спільною сцмісною власністю. Тобто без нотаріально посвідченої згоди Вашого колишнього чоовіка Ви не можете продати квартиру. Ваш колишній чоловік може надати нотаріально посвідчену згоду в Посольстві України, якщо він залишився громадянином Україну, або посвідчити згоду на продаж квартири у нотаріуса закордоном, якщо він став громадянином іншої держави. В такому разі згоду потрібно буде передати Вам та зробити її офіційний переклад.

BASE (basic) 0

Гаранська Уляна Вікторівна

Lawyer

Ukraine / Zaporizhzhia Oblast

03.11.2021 09:47:32 Доброго ранку. Якщо ж ви плануєте продати всю квартиру, то це можливо лише за участі усіх співвласників. Якщо ж один відмовляється, провести угоду буде неможливим. Якщо частка одного зі співвласників є досить мізерною, це питання можна вирішити через суд із залученням житлового юриста, але виключно до продажу. Вам необхідно отримати письмову згоду чоловіка, або запропонуйте йому викупити його частку. Інакше ніяк. Дякую.

BASE (basic) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Lawyer

Ukraine / Sumy Oblast

03.11.2021 13:56:29 Доброго Дня Щодо Вашого питання продати квартиру без згоди співвласника, ви не можете, Вам необхідно через міграційну службу або соціальні мережі відшукати колишнього чоловіка та попросити у нього надати Вам довіреність нотаріально завірену на продаж Вами квартири. Зазначене питання швидше вирішити мирно шляхом переговорів, проте існує також і судовий спосіб, проте він досить тривалий може бути не результативний дорогий і затягнеться на багато років. Ви можете продати частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна

BASE (basic) 0.04

Пуха Наталія Станіславівна

Lawyer

Ukraine / Rivne Oblast

03.11.2021 16:27:00 Доброго дня. У судовому порядку.

BASE (basic) 0

Павлишин ( Кузняк) Марта Володимирівна

Lawyer

Ukraine / Lviv Oblast

05.11.2021 01:47:46 Лише шляхом подання позову до суду про припинення права на частку у спільному майні шляхом його продажу є фактичним примусом особи до відчуження власності.

BASE (basic) 0

Назаренко Олена Олександрівна

Lawyer

Ukraine / Zaporizhzhia Oblast

Legal analysis of the situation

Legal analysis of the situation Premium

Legal analysis of the situation VIP

Writing a statement of claim

Recovery of alimony

Increase in alimony

receive a service

In the CONSULTANT mobile app

Secure Transaction

As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.

If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.

Your money is in safe hands!