Чи можу я продати квартиру?

Час прочитання: 5 хвилин Кількість переглядів: 896

Рейтинг:

Дата публікації: 08.11.2021

Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Добрий вечір. Ми з колишнім чоловіком розлучені вже 14 років. Він є одним із співвласників квартири. Проживає закордоном та не з‘являється в Україні. Чи можу я продати квартиру без його згоди?”

Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:

Найкраща відповідь

04.11.2021 11:27:59

Відповідно до ч. 3 ст. 65 СК України для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Не дивлячись на те, що Ви з чоловіком розлучилися, майно, набуте під час шлюбу залишилось спільною сцмісною власністю. Тобто без нотаріально посвідченої згоди Вашого колишнього чоовіка Ви не можете продати квартиру. Ваш колишній чоловік може надати нотаріально посвідчену згоду в Посольстві України, якщо він залишився громадянином Україну, або посвідчити згоду на продаж квартири у нотаріуса закордоном, якщо він став громадянином іншої держави. В такому разі згоду потрібно буде передати Вам та зробити її офіційний переклад.

BASE (Базова) 0

Гаранська Уляна Вікторівна

Юрист

Україна / Запорізька область

03.11.2021 09:47:32 Доброго ранку. Якщо ж ви плануєте продати всю квартиру, то це можливо лише за участі усіх співвласників. Якщо ж один відмовляється, провести угоду буде неможливим. Якщо частка одного зі співвласників є досить мізерною, це питання можна вирішити через суд із залученням житлового юриста, але виключно до продажу. Вам необхідно отримати письмову згоду чоловіка, або запропонуйте йому викупити його частку. Інакше ніяк. Дякую.

BASE (Базова) 34.01

Яценко Олена Володимирівна

Юрист

Україна / Сумська область

03.11.2021 13:56:29 Доброго Дня Щодо Вашого питання продати квартиру без згоди співвласника, ви не можете, Вам необхідно через міграційну службу або соціальні мережі відшукати колишнього чоловіка та попросити у нього надати Вам довіреність нотаріально завірену на продаж Вами квартири. Зазначене питання швидше вирішити мирно шляхом переговорів, проте існує також і судовий спосіб, проте він досить тривалий може бути не результативний дорогий і затягнеться на багато років. Ви можете продати частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна

BASE (Базова) 0.04

Пуха Наталія Станіславівна

Юрист

Україна / Рівненська область

03.11.2021 16:27:00 Доброго дня. У судовому порядку.

BASE (Базова) 0

Павлишин ( Кузняк) Марта Володимирівна

Юрист

Україна / Львівська область

05.11.2021 01:47:46 Лише шляхом подання позову до суду про припинення права на частку у спільному майні шляхом його продажу є фактичним примусом особи до відчуження власності.

BASE (Базова) 0

Назаренко Олена Олександрівна

Юрист

Україна / Запорізька область

Правовий аналіз ситуації

Правовий аналіз ситуації Premium

Правовий аналіз ситуації VIP

Написання позовної заяви

Стягнення аліментів

Збільшення розміру аліментів

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!