Что делать, если купил квартиру с долгами?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 15.10.2021
Recently, our team was asked a question: “Я купил квартиру, позже когда нужно было оплатить коммунальные услуги, я увидел, что сума задолженности по коммунальным услугам очень большая. Как мне притянуть к отвественности бывших владельцев? Как сделать так, чтобы они оплатили свои долги?”
We wanna share the answer from our specialists:
08.10.2021 14:35:40 Если в лицевой счет нового хозяина квартиры включили долги предыдущих владельцев или если с новоселами отказываются заключать новый договор о предоставлении услуг ЖКХ, необходимо: обратиться письмом в соответствующие предприятия с просьбой заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг; в случае отказа — обратиться в суд с исковым заявлением. В нем просите обязать компании заключить с вами договор о предоставлении услуги или об обязательствах исключить из лицевого счета задолженность предыдущих владельцев; к иску приложите копию паспорта и кода нового хозяина жилья, договор купли-продажи квартиры, квитанции об уплате вами всех коммунальных услуг с момента покупки недвижимости. Коммунальщики могут угрожать подачей иска в суд с требованием взыскать задолженность. Но в большинстве случаев суд отказывает в удовлетворении такого иска, так как новый владелец ненадлежащий ответчик по делу. Простыми словами: коммунальные компании должны судиться с теми, кто им задолжал.
08.10.2021 19:10:11 Рекомендований алгоритм дій якщо купили квартиру з боргами: Складаєте претензію до постачальників комунальних послуг, у яких є заборгованість. Готуєте позов з вимогою виключити з обліку за вашим особовим рахунком заборгованість попередніх власників квартири за період до моменту придбання вами нерухомого майна. До позову додаєте потрібні докази: паспорт і код нового власника житла, договір купівлі-продажу, квитанції про сплату вами всіх комунальних послуг з моменту придбання нерухомості, копію претензії та, якщо є, відповідь на неї і інші. Подаєте позов, який буде розглядатися в порядку цивільного судочинства. ВС наявна позицію до того, що чинним законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.
08.10.2021 21:39:41 Привлечь их к ответственности может только суд по иску жилищной компании. Если в ваш лицевой счёт включен долг, то вам нужно письменно обратиться в жилищную компанию (осбб, дек, теплоенерго или другую компанию, которая насчитывает долг) с просьбой исключить долг прежнего владельца, приобщить документы о приобретении жилья и регистрации в квартире. Если реакции нет, то нужно предъявить к ним иск про "зобов’язання виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість попередніх власників квартири".
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
