Что делать, если купил квартиру с долгами?
Вітаю 👋
Мене звати Олександр, я Ваш персональний менеджер. Давайте я Вам допоможу?
-
- Посилання скопійовано
-
-
-
-
Дата публікації: 15.10.2021
Нещодавно нашій команді поставили запитання: “Я купил квартиру, позже когда нужно было оплатить коммунальные услуги, я увидел, что сума задолженности по коммунальным услугам очень большая. Как мне притянуть к отвественности бывших владельцев? Как сделать так, чтобы они оплатили свои долги?”
Ми хочемо поділитися відповідями наших фахівців:
08.10.2021 14:35:40 Если в лицевой счет нового хозяина квартиры включили долги предыдущих владельцев или если с новоселами отказываются заключать новый договор о предоставлении услуг ЖКХ, необходимо: обратиться письмом в соответствующие предприятия с просьбой заключить договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг; в случае отказа — обратиться в суд с исковым заявлением. В нем просите обязать компании заключить с вами договор о предоставлении услуги или об обязательствах исключить из лицевого счета задолженность предыдущих владельцев; к иску приложите копию паспорта и кода нового хозяина жилья, договор купли-продажи квартиры, квитанции об уплате вами всех коммунальных услуг с момента покупки недвижимости. Коммунальщики могут угрожать подачей иска в суд с требованием взыскать задолженность. Но в большинстве случаев суд отказывает в удовлетворении такого иска, так как новый владелец ненадлежащий ответчик по делу. Простыми словами: коммунальные компании должны судиться с теми, кто им задолжал.
08.10.2021 19:10:11 Рекомендований алгоритм дій якщо купили квартиру з боргами: Складаєте претензію до постачальників комунальних послуг, у яких є заборгованість. Готуєте позов з вимогою виключити з обліку за вашим особовим рахунком заборгованість попередніх власників квартири за період до моменту придбання вами нерухомого майна. До позову додаєте потрібні докази: паспорт і код нового власника житла, договір купівлі-продажу, квитанції про сплату вами всіх комунальних послуг з моменту придбання нерухомості, копію претензії та, якщо є, відповідь на неї і інші. Подаєте позов, який буде розглядатися в порядку цивільного судочинства. ВС наявна позицію до того, що чинним законодавством не передбачено обов'язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не обумовлено в договорі купівлі-продажу.
08.10.2021 21:39:41 Привлечь их к ответственности может только суд по иску жилищной компании. Если в ваш лицевой счёт включен долг, то вам нужно письменно обратиться в жилищную компанию (осбб, дек, теплоенерго или другую компанию, которая насчитывает долг) с просьбой исключить долг прежнего владельца, приобщить документы о приобретении жилья и регистрации в квартире. Если реакции нет, то нужно предъявить к ним иск про "зобов’язання виключити з обліку по особовому рахунку заборгованість попередніх власників квартири".
В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ
Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.
У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.
Ваші кошти в надійних руках!
Від реальних користувачів
PRO консультантів
Всі консультанти
Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для
того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний
час.
Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам
потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів
- можете впевнено довіряти нашим фахівцям!
Отримайте консультацію
- Адреса Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Пошта support@consultant.net.ua
- Телефон 380730044470
Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!
-
Україна
+380
-
Польща
+48
-
Великобританія
+44
-
Сполучені Штати
+1
-
Інше
+
