Договір оренди житла
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 22.06.2025
Recently, our team was asked a question: “Як правильно укласти договір оренди житла, щоб уникнути шахрайства та бути юридично захищеним?”
We wanna share the answer from our specialists:
15.06.2025 18:38:46 Укладання договору оренди житла є важливим кроком для захисту прав як орендодавця, так і орендаря. Ось кілька порад, які допоможуть укласти договір оренди правильно: 1. **Перевірка документів власника**: Переконайтеся, що особа, яка здає житло в оренду, дійсно є його власником. Попросіть показати документи на право власності (наприклад, свідоцтво про право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). 2. **Ідентифікація сторін**: У договорі повинні бути чітко зазначені дані обох сторін — орендодавця та орендаря (ПІБ, паспортні дані або ІПН). 3. **Опис об'єкта оренди**: Включіть детальний опис квартири чи будинку, включаючи адресу, площу та інші характеристики. 4. **Термін дії договору**: Вкажіть точний термін дії договору та умови його продовження або припинення. 5. **Розмір орендної плати та порядок її внесення**: Зазначте суму щомісячної оплати, спосіб і строки її внесення (готівкою чи безготівково), а також можливість зміни розміру оплати. 6. **Застава (депозит)**: Якщо передбачено заставу за майно, це має бути чітко прописано в договорі із зазначенням умов повернення. 7. **Обов'язки сторін**: Пропишіть права та обов'язки як орендодавця (забезпечити належний стан житла), так і орендаря (дотримуватися правил проживання). 8. **Умови розірвання договору**: Визначте підстави для дострокового розірвання договору з ініціативи кожної зі сторін. 9. **Додаткові умови**: За необхідності додайте положення про відповідальність за комунальні послуги, ремонт тощо. 10. **Акт прийому-передачі майна**: Складіть акт прийому-передачі квартири з описом стану приміщень та наявного майна на момент заселення. 11. **Юридична консультація**: Рекомендується проконсультуватися з юристом щодо умов договору для уникнення двозначностей і шахрайства. 12. **Нотаріальне посвідчення**: Хоча це не є обов’язковим у всіх випадках, нотаріальне посвідчення може додатково захистити ваш договір від юридичних ризиків. Дотримуючись цих рекомендацій, ви значно підвищите свої шанси на успішну й безпечну угоду щодо оренди житла.
16.06.2025 09:38:15 Вітаю! Договір оренди житла укладається в письмовій формі з власником або уповноваженою особою. В догооврі зазначається строк оренди, вартість, адреса квартири, її обладнання. Перед укладанням договору слід перевірити правоустановчі документи власника на квартиру, переконавшись, що орендодавець є власником або має довіреність від власника.
17.06.2025 14:57:06 Укласти договір оренди житла у письмовій формі. Можна нотаріально посвідчити його. В договорі детально закріпити умови: предмет (характеристики квартири); мета оренди; підтвердження права власності на квартиру; умови оплати; завдаток, що покриває завдаток; права та обовʼязки орендодавця та орендаря; штрафні санкції; відповідальність за невиконання чи неналежне виконання умов договору оренди; реквізити сторін (ПІБ, адреса проживання, реєстрації, номер засобу звʼязку, банківські реквізити, РНОКПП). Якщо є цінні речі в квартирі, то бажано вказати їх у договорі, а також міру відповідальності в разі їх втрати чи пошкодження з вини орендаря. В прицнипі, в договорі оренди, вже залежності від обʼєкту та побажань можна уточнювати багато моментів і таким чином захистити себе.
18.06.2025 17:12:57 Вітаю. Обов'язково укладати письмовий договір із повним наповненням (обов’язкові пункти: ідентифікаційні дані сторін, об’єкт оренди, у договорі зазначається, на якій підставі власник передає житло, строк оренди, плата та формула розрахунку, права та обов’язки сторін, Відповідальність і санкції, порядок вирішення спорів, реквізити) Акт приймання-передачі житла - це обов'язково. Перевірка документів на житло та особу орендодавця. Оплата — тільки після підписання. Зберігайте копії всіх документів та чеків. Як перевірити, щоб не стати жертвою шахраїв: Зіставте документ власності та базу реєстру. Переконайтеся, що власники — це ті, хто підписує договори. Якщо представник — потрібна нотаріальна довіреність. Вимагайте витяг з ЄДР речових прав, техпаспорт, договір купівлі-продажу та довідку про відсутність обтяжень або арештів. Не перераховуйте гроші заздалегідь — лише після особистого підписання договору і отримання ключів. Перевірте, чи відповідає описові та фото, чи все працює.
20.06.2025 10:51:26 Це залежить від того чи є Ви орендодавцем або орендарем. Із загальних порад: якщо Ви орендодавець та збираєтесь отримувати кошти офіційно - краще такий договір засвідчити у нотаріальному порядку. Договір оренди обов'язково повинен включати такі пункти: повний! опис квартири з вказівкою адреси. Договір оренди обов'язково повинен включати такі пункти: відомості про власників і реквізити документів, що підтверджують право власності на квартиру. Часто при самостійному укладенні договору пропускається внесення реквізитів сторін повністю. Договір повинен містити грамотно описану: форму оплати за оренду (орендну ставку та комунальні платежі, показники лічильників) та строки оплати (коли та як проводитиметься оплата). Неприпустимо вказувати суми розрахунку в доларах, євро та інших іноземних валютах. Акт прийому-передачі нерухомого майна додається до договору. Також, варто описати цінне майно, яке знаходиться у квартирі у акті.
Similar services and articles
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
