Договір оренди житла

15.06.2025 18:38:46 Укладання договору оренди житла є важливим кроком для захисту прав як орендодавця, так і орендаря. Ось кілька порад, які допоможуть укласти договір оренди правильно: 1. **Перевірка документів власника**: Переконайтеся, що особа, яка здає житло в оренду, дійсно є його власником. Попросіть показати документи на право власності (наприклад, свідоцтво про право власності або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). 2. **Ідентифікація сторін**: У договорі повинні бути чітко зазначені дані обох сторін — орендодавця та орендаря (ПІБ, паспортні дані або ІПН). 3. **Опис об'єкта оренди**: Включіть детальний опис квартири чи будинку, включаючи адресу, площу та інші характеристики. 4. **Термін дії договору**: Вкажіть точний термін дії договору та умови його продовження або припинення. 5. **Розмір орендної плати та порядок її внесення**: Зазначте суму щомісячної оплати, спосіб і строки її внесення (готівкою чи безготівково), а також можливість зміни розміру оплати. 6. **Застава (депозит)**: Якщо передбачено заставу за майно, це має бути чітко прописано в договорі із зазначенням умов повернення. 7. **Обов'язки сторін**: Пропишіть права та обов'язки як орендодавця (забезпечити належний стан житла), так і орендаря (дотримуватися правил проживання). 8. **Умови розірвання договору**: Визначте підстави для дострокового розірвання договору з ініціативи кожної зі сторін. 9. **Додаткові умови**: За необхідності додайте положення про відповідальність за комунальні послуги, ремонт тощо. 10. **Акт прийому-передачі майна**: Складіть акт прийому-передачі квартири з описом стану приміщень та наявного майна на момент заселення. 11. **Юридична консультація**: Рекомендується проконсультуватися з юристом щодо умов договору для уникнення двозначностей і шахрайства. 12. **Нотаріальне посвідчення**: Хоча це не є обов’язковим у всіх випадках, нотаріальне посвідчення може додатково захистити ваш договір від юридичних ризиків. Дотримуючись цих рекомендацій, ви значно підвищите свої шанси на успішну й безпечну угоду щодо оренди житла.

BASE (Базова) 59.47

Реклама

GPT Chat

Штучний інтелект

Україна / Київ

i

16.06.2025 09:38:15 Вітаю! Договір оренди житла укладається в письмовій формі з власником або уповноваженою особою. В догооврі зазначається строк оренди, вартість, адреса квартири, її обладнання. Перед укладанням договору слід перевірити правоустановчі документи власника на квартиру, переконавшись, що орендодавець є власником або має довіреність від власника.

BASE (Базова) 34.06

Реклама

Висоцький Сергій Олександрович

Юрист

Україна / Одеська область

Участь у судовому засіданні

Написання адвокатського запиту

Правовий аналіз ситуації

Правовий аналіз ситуації Premium

Написання позовної заяви

Правовий висновок

i

17.06.2025 14:57:06 Укласти договір оренди житла у письмовій формі. Можна нотаріально посвідчити його. В договорі детально закріпити умови: предмет (характеристики квартири); мета оренди; підтвердження права власності на квартиру; умови оплати; завдаток, що покриває завдаток; права та обовʼязки орендодавця та орендаря; штрафні санкції; відповідальність за невиконання чи неналежне виконання умов договору оренди; реквізити сторін (ПІБ, адреса проживання, реєстрації, номер засобу звʼязку, банківські реквізити, РНОКПП). Якщо є цінні речі в квартирі, то бажано вказати їх у договорі, а також міру відповідальності в разі їх втрати чи пошкодження з вини орендаря. В прицнипі, в договорі оренди, вже залежності від обʼєкту та побажань можна уточнювати багато моментів і таким чином захистити себе.

PREMIUM 0

Реклама

Кравчук Аліна Сергіївна

Юрист

Україна / Київ

Участь у судовому засіданні

Написання адвокатського запиту

Правовий аналіз ситуації

Написання позовної заяви

Супровід адвоката в ТЦК та СП

Підготовка позову

i

18.06.2025 17:12:57 Вітаю. Обов'язково укладати письмовий договір із повним наповненням (обов’язкові пункти: ідентифікаційні дані сторін, об’єкт оренди, у договорі зазначається, на якій підставі власник передає житло, строк оренди, плата та формула розрахунку, права та обов’язки сторін, Відповідальність і санкції, порядок вирішення спорів, реквізити) Акт приймання-передачі житла - це обов'язково. Перевірка документів на житло та особу орендодавця. Оплата — тільки після підписання. Зберігайте копії всіх документів та чеків. Як перевірити, щоб не стати жертвою шахраїв: Зіставте документ власності та базу реєстру. Переконайтеся, що власники — це ті, хто підписує договори. Якщо представник — потрібна нотаріальна довіреність. Вимагайте витяг з ЄДР речових прав, техпаспорт, договір купівлі-продажу та довідку про відсутність обтяжень або арештів. Не перераховуйте гроші заздалегідь — лише після особистого підписання договору і отримання ключів. Перевірте, чи відповідає описові та фото, чи все працює.

PREMIUM 60.09

Реклама

Боревич Марія

Юрист

Україна / Київ

Стягнення аліментів

Збільшення розміру аліментів

Зменшення розміру аліментів

Визначення місця проживання дитини

Позбавлення батьківських прав

Оспорювання батьківства та материнства

i

20.06.2025 10:51:26 Це залежить від того чи є Ви орендодавцем або орендарем. Із загальних порад: якщо Ви орендодавець та збираєтесь отримувати кошти офіційно - краще такий договір засвідчити у нотаріальному порядку. Договір оренди обов'язково повинен включати такі пункти: повний! опис квартири з вказівкою адреси. Договір оренди обов'язково повинен включати такі пункти: відомості про власників і реквізити документів, що підтверджують право власності на квартиру. Часто при самостійному укладенні договору пропускається внесення реквізитів сторін повністю. Договір повинен містити грамотно описану: форму оплати за оренду (орендну ставку та комунальні платежі, показники лічильників) та строки оплати (коли та як проводитиметься оплата). Неприпустимо вказувати суми розрахунку в доларах, євро та інших іноземних валютах. Акт прийому-передачі нерухомого майна додається до договору. Також, варто описати цінне майно, яке знаходиться у квартирі у акті.

BASE (Базова) 0

Реклама

Бондаренко Володимир Володимирович

Адвокат

Україна / Київ

Участь у судовому засіданні

Написання адвокатського запиту

Правовий аналіз ситуації

Правовий аналіз ситуації Premium

Правовий аналіз ситуації VIP

Написання позовної заяви

i