Нужно ли платить налог при покупке квартиры?
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
-
- Link copied
-
-
-
-
Publication date: 04.11.2021
Recently, our team was asked a question: “Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, мне сказали что нужно будет заплатить в государство налог 10% от стоимости недвижимости. Если это правда, то где это указано? И в каком размере нужно платить налог?”
We wanna share the answer from our specialists:
30.10.2021 16:46:44 При купівлі нерухомого майна покупець сплачує збір до Пенсійного фонду України у розмірі 1 % від вартості житла, що передбачено Законом України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування".
30.10.2021 19:39:07 податок з доходів фізичних осіб (коротко «ПДФО») – 5%; військовий збір – 1,5%; держмито – 1%; збір до Пенсійного фонду – 1%; послуги нотаріуса – за домовленістю.ПДФО, військовий збір сплачує продавець, держмито – за домовленістю між покупцем і продавцем, покупець – збір до Пенсійного фонду. Хто за що платить при укладенні договору – це «внутрішня» домовленість сторін. Але здійснюються такі оплати все одно від вищевказаних платників, визначених законом. Сума, від якої сплачується податок – це сума доходу, отриманого від продажу. Дохід визначається з огляду на ціну, яка зазначена в договорі купівлі-продажу, тобто суми, яку покупець передає продавцеві за нерухоме майно, але не нижче оціночної вартості.
31.10.2021 15:33:29 Оформление договора купли-продажи, согласно законодательству Украины, облагается и налогами, и пошлинами. Естественно, сделка оформляется у нотариуса, который вносит ее в реестр прав на недвижимое имущество. Соответственно, покупатель обязан уплатить все необходимые налоги.Первое и самое главное, что вам придется оплатить – это услуги самого нотариуса.После того, как вы оформите договор купли-продажи, вам необходимо будет оплатить сбор в Пенсионный фонд. Размер сбора – 1% от стоимости квартиры. Т.е. если вы, например, покупаете квартиру за 20 тыс. долларов, то в Пенсионный фонд придется отдать еще 200 долларов. Только после того, как вы принесете нотариусу документ, который подтверждает оплату – он внесет данные в Государственный реестр. Помимо пенсионного сбора вам придется оплатить еще 1% госпошлины за то, что нотариус заверил проведение сделки купли-продажи. Обратите внимание на то, что оплату госпошлин и услуг нотариуса можно поделить между продавцом и покупателем напополам.
01.11.2021 16:28:32 Доброго дня. Сплата податків при купівлі - продажу квартири відбувається за домовленістю сторін (або 50/50, або усі податки сплачує покупець, або кожен сплачує свої податки згідно законодавства). Покупець згідно п. 15-1 постанови Кабміну № 1740 від 03.11.1998 року сплачує збір до Пенсійного фонду 1% (вартість визначається відповідно до оцінки майна та вказується у договорі). Якщо Ви купуєте житло вперше, то маєте право потім через суд повернути 1% сплаченого збору (ст. 166 Податкового кодексу). Послуги нотаріуса та держмито 1% сплачуються у нотаріуса за домоленістю. Продавець сплачує ПДФО (податок з доходів фізичних осіб) 5% та військовий збір 1,5%, якщо квартира перебуває у його власності до 3 років. Врахувайте, скільки років перебуває квартира у власності Продавця. Можливо, що Продавець продає нерухомість на умовах, що усі податки сплачує Покупець. А отже, десь 10 % від вартості квартири тоді і набігає.
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
