Нужно ли платить налог при покупке квартиры?

30.10.2021 16:46:44 При купівлі нерухомого майна покупець сплачує збір до Пенсійного фонду України у розмірі 1 % від вартості житла, що передбачено Законом України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування".

BASE (basic) 0

advertisement

Назаренко Олена Олександрівна

Lawyer

Ukraine / Zaporozhye region

Legal analysis of the situation

Legal analysis of the situation Premium

Legal analysis of the situation VIP

Writing a statement of claim

Recovery of alimony

Increase in alimony

i

30.10.2021 19:39:07 податок з доходів фізичних осіб (коротко «ПДФО») – 5%; військовий збір – 1,5%; держмито – 1%; збір до Пенсійного фонду – 1%; послуги нотаріуса – за домовленістю.ПДФО, військовий збір сплачує продавець, держмито – за домовленістю між покупцем і продавцем, покупець – збір до Пенсійного фонду. Хто за що платить при укладенні договору – це «внутрішня» домовленість сторін. Але здійснюються такі оплати все одно від вищевказаних платників, визначених законом. Сума, від якої сплачується податок – це сума доходу, отриманого від продажу. Дохід визначається з огляду на ціну, яка зазначена в договорі купівлі-продажу, тобто суми, яку покупець передає продавцеві за нерухоме майно, але не нижче оціночної вартості.

BASE (basic) 0.04

advertisement

Пуха Наталія Станіславівна

Lawyer

Ukraine / Rovenskaya region

i

31.10.2021 15:33:29 Оформление договора купли-продажи, согласно законодательству Украины, облагается и налогами, и пошлинами. Естественно, сделка оформляется у нотариуса, который вносит ее в реестр прав на недвижимое имущество. Соответственно, покупатель обязан уплатить все необходимые налоги.Первое и самое главное, что вам придется оплатить – это услуги самого нотариуса.После того, как вы оформите договор купли-продажи, вам необходимо будет оплатить сбор в Пенсионный фонд. Размер сбора – 1% от стоимости квартиры. Т.е. если вы, например, покупаете квартиру за 20 тыс. долларов, то в Пенсионный фонд придется отдать еще 200 долларов. Только после того, как вы принесете нотариусу документ, который подтверждает оплату – он внесет данные в Государственный реестр. Помимо пенсионного сбора вам придется оплатить еще 1% госпошлины за то, что нотариус заверил проведение сделки купли-продажи. Обратите внимание на то, что оплату госпошлин и услуг нотариуса можно поделить между продавцом и покупателем напополам.

BASE (basic) 34.01

advertisement

Яценко Олена Володимирівна

Lawyer

Ukraine / Sumy region

i

01.11.2021 16:28:32 Доброго дня. Сплата податків при купівлі - продажу квартири відбувається за домовленістю сторін (або 50/50, або усі податки сплачує покупець, або кожен сплачує свої податки згідно законодавства). Покупець згідно п. 15-1 постанови Кабміну № 1740 від 03.11.1998 року сплачує збір до Пенсійного фонду 1% (вартість визначається відповідно до оцінки майна та вказується у договорі). Якщо Ви купуєте житло вперше, то маєте право потім через суд повернути 1% сплаченого збору (ст. 166 Податкового кодексу). Послуги нотаріуса та держмито 1% сплачуються у нотаріуса за домоленістю. Продавець сплачує ПДФО (податок з доходів фізичних осіб) 5% та військовий збір 1,5%, якщо квартира перебуває у його власності до 3 років. Врахувайте, скільки років перебуває квартира у власності Продавця. Можливо, що Продавець продає нерухомість на умовах, що усі податки сплачує Покупець. А отже, десь 10 % від вартості квартири тоді і набігає.

BASE (basic) 0

advertisement

Бертнік Яна Павлівна

Lawyer

Ukraine / Kyiv

i