Consultant
Materials of Specialists
покупка нерухомості в Україні з за кордону

покупка нерухомості в Україні з за кордону

Reading time: 5 minutes Total views: 7

Rate:

Publication date: 11.07.2025

Recently, our team was asked a question: “як мені купити квартиру в Україні якщо я проживаю за кордоном, та громадянин іншої країни і хочу придбати тут нерухомість?”

We wanna share the answer from our specialists:

04.07.2025 19:01:42 Купівля нерухомості в Україні іноземцями є цілком можливою, і цей процес регулюється українським законодавством. Ось кілька кроків, які вам слід врахувати: 1. **Пошук нерухомості**: Ви можете скористатися послугами ріелторських агентств або онлайн-платформ для пошуку квартир. Це допоможе вам знайти об'єкт, який відповідає вашим вимогам. 2. **Перевірка документів**: Перед покупкою важливо перевірити всі документи на нерухомість, щоб переконатися у відсутності заборгованостей чи інших юридичних проблем. Це можна зробити через юриста або нотаріуса. 3. **Ідентифікаційний код платника податків (ІПН)**: Для здійснення операцій з нерухомістю в Україні іноземцю необхідно отримати ІПН. Це можна зробити через податкову службу України. 4. **Відкриття банківського рахунку**: Вам може знадобитися відкриття рахунку в українському банку для проведення розрахунків у гривнях. 5. **Оформлення угоди**: Укладання договору купівлі-продажу відбувається через нотаріуса, який посвідчує угоду та реєструє право власності на ваше ім'я в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 6. **Оплата**: Зазвичай оплата проводиться банківським переказом на рахунок продавця після підписання договору купівлі-продажу. 7. **Податки та збори**: Після покупки ви повинні будете сплатити відповідні податки та збори, пов'язані з оформленням права власності. 8. **Юридична підтримка**: Рекомендується залучити місцевого адвоката або юридичну фірму, яка спеціалізується на операціях з нерухомістю, щоб забезпечити дотримання всіх правових норм і процедур. Цей процес може мати свої нюанси залежно від конкретних умов угоди та вашої ситуації, тому важливо бути добре поінформованим і підготовленим до можливих викликів.

BASE (basic) 60.28

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

05.07.2025 13:54:45 Вітаю. Що вам потрібно для купівлі: Закордонний паспорт (дійсний). Ідентифікаційний код (ІПН) України — його потрібно отримати. Рахунок в українському банку (опціонально, якщо оплата в гривні). Договір купівлі-продажу, нотаріально оформлений. Якщо ви не в Україні — довіреність на представника, щоб він оформив угоду від вашого імені.

PREMIUM 60.04

Borevych Mariia

Lawyer

Ukraine / Kyiv

07.07.2025 10:43:59 Вітаю! Як громадянин іншої країни, ви маєте повне право придбати нерухомість в Україні, зокрема — квартиру, незалежно від місця вашого фактичного проживання. Законодавство України дозволяє іноземцям набувати у приватну власність житлову нерухомість без обмежень (виняток — сільськогосподарські землі). Порядок дій: Вибір об’єкта — через агентство або самостійно. Перевірка об’єкта — рекомендую залучити юриста для перевірки правового статусу квартири, власності, боргів, арештів тощо. Отримання ІПН в Україні — іноземець повинен отримати податковий номер (ІПН), що є обов’язковим для укладення угоди. Укладення договору купівлі-продажу — відбувається в нотаріуса. Ви можете бути присутнім особисто або діяти через представника за нотаріальною довіреністю, оформленою у вашій країні та легалізованою (апостиль/консульська легалізація). Розрахунок — відбувається в гривні з українського рахунку. Для цього відкривається рахунок в українському банку.