Продажа земли сельскохозяйственного предназначения
Greetings 👋
My name is Alexander, I am your personal manager. Let me help you!
Publication date: 22.01.2021
Recently, our team was asked a question: “В 1991 году я получила по распределению пай( земли с/г). И в 1991 году я передала свой участок в аренду на 30 лет. Сейчас договор аренды закончился. Я хочу продать свою землю, но нотариус отказывает оформить куплю-продажу из-за того что я как пол года уже не являюсь гражданкой Украини. Однако, я знаю, что нерезидентам такие сделки оформляют. Как продать землю с/г? В какой период иностранец должен продать земельный участок с/г предназначения? Нужен юрист в сопровождении сделки продажи земли.”
We wanna share the answer from our specialists:
16.01.2021 22:34:00 Если вы не знали свой паспорт в государственный орган Украины, то можете им воспользоваться для этой сделки и забыть за это. Нотариус не проверит гражданином какой страны вы являетесь пока вы сами не предоставите паспорт другой страны. Лишиться земли принудительно вы можете только по решению суда. Но вообще в течении года с момента как вы стали гражданином другой страны вы должны отказаться от земли. В случае принудительной продажи вам компенсируют стоимость земли без учета налогов, сборов, платежей и затрат на проведения такой процедуры, оценки и так далее...также стоит отметить что некоторые страны допускаю двойное гражданство, поэтому наличие у вас паспорта Украины не запрещено, а в Украине нет такого нормативного документа, который бы автоматически прекратил бы гражданство Украины при получении паспорта другой страны
See more
18.01.2021 18:26:23 Частью 5 ст. 22 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ) установлены императивные нормы относительно запрета передачи в собственность иностранцев земель сельскохозяйственного назначения (кроме случая получения земельного участка в порядке наследования). Если иностранец получил землю в порядке наследования, он обязан продать унаследованный земельный участок в течении одного года после его получения. Действующая редакция ЗКУ (ст. 140) предусматривает основания прекращения прав на землю, среди которых - не отчуждение земельного участка в сроки и порядке, установленных этим кодексом. В данном случае, принудительное прекращение права собственности на землю будет проходить в судебном порядке. Резюмируя сказанное, могу сделать заключение, что Вы можете (и должны) продать землю сельскохозяйственного назначения в течении года после смены гражданства. Мораторий не должен быть препятствием так как требования ч. 4 ст. 81 ЗКУ об обязательной продаже земли иностранцем есть императивными.
See more
19.01.2021 15:50:30 Согласно земельному законодательству Украины нерезидент не может владеть землей сельскохозяйственного назначения на праве собственности. Одновременно законодательство не предусматривает, как действовать в случае утраты собственником земельного участка гражданства Украины. Но статья 145 Земельного кодекса Украины определяет, что если владелец земельного участка не может им владеть, то обязан продать земельный участок гражданину Украины на протяжении года, с момента утраты права владеть земельных участком сельхозназначения. С момента издания президентом Указа о лишении вас гражданства Украины, у вас есть год на продажу земельного участка. Продать вы можете исключительно гражданину Украины (максимальный размер участка - 100 гектар на 1 человека). Если в течение 1 года вы добровольно не продадите земельный участок, он будет принудительно отчужден в собственность государства на основании решения суда. В этом случае бывшему владельцу выплачивается сумма, установленная решением суда.
See more
In the CONSULTANT mobile app
As a Client, you are freed from all financial risks when collaborating with Contractors, as the payment amount is reserved by our service and is paid to the Contractor only after receiving confirmation from you about the completion of the stage.
If the service is not provided, the funds are returned to you. The service takes on all financial risks and acts as a guarantor and custodian of funds, and in case of disputes between the parties, acts as an independent Arbitrator.
Your money is in safe hands!
From Real Users
PRO consultants
We verify each specialist who signs up for our service and ensure the high quality of our services.
CONSULTANT - is a clear and largest ranking of lawyers and attorneys
so that everyone can choose the best specialist in the right place and at the right time.
The rating of lawyers is formed on the basis of positively completed orders, your feedback, ratings
and comments. The rating cannot be bought: it is formed exclusively by users. TTherefore, if you
need services, advice or preparation of documents from the best lawyers and attorneys
- you can confidently trust our specialists!
Contact us for a free consultation
About us
-
Legal marketplace CONSULTANT
The best legal startup in Ukraine according to the HiiL Innovative Justice Challenge 2021 Ukraine, residents of Diia. City, the first legal service to launch a marketing strategy on all national channels, we work in Poland and England, we were the first to integrate AI (Chat GPT), we not only inform about legal problems from open data, but solve them on a turnkey basis, more than 1000 registered lawyers, more than 25,000 users of the mobile application, we have donated more than $100,000 for legal advice... and this is only a part of our achievements!
-
NewsNew features in the CONSULTANT app from monobank
-
NewsCONSULTANT OF ‘MEET UP: 2024’. How was it?
-
NewsIncrease in ticket prices for CONSULTANT MEET-UP:2024: early bird offers are sold out
-
NewsCONSULTANT MEET-UP: 2024 – an event not to be missed!
-
NewsCONSULTANT joins Diia.City United
-
NewsWhy was the case not opened against General Yury Sodol: instruction from above or inaction of the State Security Bureau?
-
NewsPenalties for failure to provide data to the TCC: can property be confiscated from those who are abroad?
-
NewsConsultant goes to Luxembourg: among the top 20 companies of the Ukrainian delegation to Nexus!
-
NewsThe launch of the Consultant in Poland was announced on one of the country's most influential Internet resources
-
NewsLEGAL TECH IN COMBATING CORRUPTION
-
NewsCONSULTANT: A REVOLUTIONARY APPROACH TO LEGAL SERVICES
- Address Україна, м. Київ, 01601, вул. Мечникова 2, пов. 16
- Email support@consultant.net.ua
- Phone 380730044470
Let us know what you did not like, we are working on improving our service every day!
-
Ukraine
+380
-
Poland
+48
-
United Kingdom
+44
-
United States
+1
-
Other
+
