Що робити якщо придбав квартиру, а вона в розписці

25.10.2024 21:53:01 Якщо ви придбали квартиру і виявили, що на неї є розписка від минулого власника на користь третіх осіб, вам слід негайно звернутися до правоохоронних органів та адвоката для захисту своїх прав. Вам можуть допомогти усунути це правове обмеження на ваше майно. Крім того, важливо зберегти всю документацію про придбання квартири, контракти та інші докази, які підтверджують вашу законну власність. Також можна спробувати домовитися з цими "бандюками" про вирішення ситуації шляхом компенсації або інших умов. У будь-якому разі, необхідно дотримуватися закону і не ризикувати своїм здоров'ям чи життям у спробах самостійного розв'язання конфлікту.

BASE (basic) 34.67

advertisement

GPT Chat

Artificial intelligence

Ukraine / Kyiv

i

26.10.2024 08:10:21 Вітаю! Розписка не дає право невідомо кому володіти майном. Якщо Ви купили квартиру шляхом укладення договору купівлі продажу в нотаріуса і він не виявив ніяких обтяжень в реєстрах, то вимоги віддати комусь квартиру є незаконними. Ви є добросовісним набувачем. Нехай бандюки звертаються до колишнього власника або в суд. Якщо на Вас здійснюють психологічний тиск - зверніться в поліцію.

BASE (basic) 34.43

advertisement

Дерій Владислав

Lawyer

Ukraine / Kyiv

Bankruptcy of an individual

Manifold protection

Reduction of the debt

Preparation of amicable agreement with the creditor

Removal of arrest from real estate

Recovery of alimony

i

26.10.2024 14:04:23 З точки зору права не дуже якісно сформульовано питання. Імовірно перший власник за договором позики отримав гроші і написав з цього приводу розписку. Розписка видається на підтвердження укладення договору позики та його укладення. Самого змісту розписки не бачимо, але з певною обережністю будемо вважати, що договір позики є укладений, однак незрозуміло, що в розписці сказано щодо застави квартири. Квартира є об'єктом нерухомості, а тому договір застави квартири підлягає нотаріальному посвідченню. Оскільки квартира як застава вказана в простій письмовій розписці, а не в угоді нотаріально посвідчений, то ця застава цієї квартири як правочин є нікчемною, тобто не породжує ніяких обов'язків навіть для першого власника. За договором позики перший власник залишається зобов'язаним повернути гроші, це зобов'язання при купівлі-продажі квартири до другого власника квартири не переходить. Другий власник квартири не зобов'язаний виконувати вимоги позикодавця. Примус віддати квартиру є незаконним.

BASE (basic) 0

advertisement

Consultant # 1476

Attorney

Ukraine / Mykolaiv Oblast

i