Дата публикации: 23.01.2024
Юрист, окончила Национальный университет «Одесская юридическая академия» с отличием. С 2017 года специализируюсь на юридическо-образовательных и общеправовых вопросах. Есть опыт нормотворчества локальных актов местных органов власти. Являюсь автором юридических статей, научных публикаций и статей в образовательной среде. Ментор в юридической клиники "Веритас". Владелец юридического блога "Educational_law_ua" в Instagram.
Вопрос налогообложения в Украине достаточно актуален и в условиях военного положения также, действие которого не отменяет оплату определенных видов налогов.
- Так что в таком случае отметим определенные особенности уплаты налога на недвижимость в Украине. А в случае возникновения вопросов обращайтесь к юридическому маркетплейсу «Консультант», специалисты которого помогут получить квалифицированную консультацию.
- Так, недавно налоговыми органами было предоставлено разъяснение по поводу налогообложения недвижимости по состоянию на 2024 год.
- По этому поговорим более подробно в данной статье.
- Прежде всего, следует отметить, что платить налог на недвижимое имущество должны и физические и юридические лица (и нерезиденты также).
Такие лица должны быть владельцами недвижимости и жилой и нежилой тоже. Такой налог будет начисляться в случае если лицо является собственником имущества, площадь которого больше:
- чем шестьдесят квадратных метров для квартир;
- более ста двадцати квадратных метров для жилых домов;
- чем сто восемьдесят квадратных метров для других различных типов недвижимости, которая есть жилая, включая и их доли.
Таким образом, база налогообложения будет именно общая площадь указанных объектов недвижимого имущества.
- В этом случае ставка налога должна определяться органами местного самоуправления в зависимости от типов таких объектов и в зависимости от их местонахождения.
- Такая ставка должна определяться в процентах для минимальной заработной платы, но не более полутора процентов за один квадратный метр.
- Так как в текущем 2024 году налог будет начисляться за период 2023 года (отчетный), тогда ставка налога должна определяться с учетом минимальной заработной платы, которая была определена в 2023 году и составляла шесть тысяч семьсот гривен.
На основании этого можно сказать, что наибольшая ставка не должна быть больше ста гривен пятидесяти копеек за один квадратный метр.
- Таким образом следует отметить, что общая сумма налога должна быть зависимой от ставки, определяемой органами местного самоуправления, но не более 1,5 процента.
- Такое налоговое обязательство должно быть уплачено собственником недвижимого имущества в течение шестидесяти дней с момента им вручения налогового уведомления.
Кроме того, такие плательщики могут обращаться в налоговые органы с заявлением относительно осуществления ими проверки данных относительно:
- объектов недвижимости (как жилой, так и нежилой);
- прав на пользование льготами по уплате такого налога;
- начисленных сумм налогов; размеров ставки налогов; размеров общей площади таких объектов недвижимое имущество.
В случае, если будут выявлены разногласия между определенными данными, то в таком случае налоговые органы должны производить перерасчет сумм налогов, а предварительные уведомления должны быть отменены. Следует также отметить, что в случае, если у плательщиков налога на жилую или нежилую недвижимость, имеется площадь более трехсот квадратных метров (если это квартира) или пятьсот квадратных метров (если это дом), то в таком случае сумма указанного вида налога должна быть увеличена на двадцать пять тысяч гривен в течение года и за каждый следующий год тоже.
