Дата публикации: 19.05.2025
Адвокат Совета адвокатов Запорожской области с 2016 года
🔹 Адвокат: Кара Юлия Николаевна
🔹 Услуга: Сопровождение по делу о прекращении права собственности на долю в общем имуществе супругов с выплатой компенсации
Исходная ситуация
К адвокату Каре Юлии Николаевне обратилась женщина, которая после расторжения брака столкнулась с юридической проблемой, не решавшейся в течение длительного времени. Бывший муж оставался совладельцем недвижимости, ранее приобретённой в браке — жилого дома, в котором проживала только клиентка с детьми. Экс-супруг там не жил, не поддерживал имущество, не оплачивал коммунальные услуги и не участвовал в его содержании. Несмотря на это, он категорически отказывался добровольно отказаться от своей доли.
Такая ситуация создавала серьёзные трудности: клиентка не могла полноценно распоряжаться имуществом (продать, подарить, оформить в наследство), а присутствие «пассивного совладельца» блокировало любые имущественные инициативы.
В связи с этим она обратилась в суд с требованием прекратить право бывшего мужа на долю в праве собственности с выплатой ему компенсации.
Юридическая стратегия
Основная сложность дела заключалась в том, что доля ответчика формально возникла на законных основаниях — как совместно нажитое имущество супругов. В то же время законодательство предусматривает возможность принудительного прекращения права собственности на долю, если её реализация невозможна или нарушает интересы других совладельцев.
Подготовка доказательной базы
Адвокат Кара Юлия Николаевна провела комплексную юридическую подготовку:
- Собраны доказательства того, что ответчик фактически не пользуется имуществом более 5 лет
- Предоставлены доказательства, что все расходы несёт исключительно клиентка
- Представлены доказательства наличия у ответчика другого жилья
- Подготовлено заключение оценщика о рыночной стоимости доли имущества
Эти обстоятельства стали основанием для чёткой и юридически обоснованной позиции: право на долю в данном случае не может быть реализовано на практике и подлежит прекращению с выплатой компенсации.
Судебный процесс
В ходе судебного разбирательства ответчик возражал против иска, заявляя о «нарушении его имущественных прав». Однако адвокат убедительно доказала:
- что реализация права собственности фактически невозможна;
- что наличие двух равноправных совладельцев блокирует нормальное пользование имуществом;
- что выплата компенсации является полной и справедливой.
Суд учёл все обстоятельства, подтверждённые документами и позицией представителя истца.
Результат для клиентки
📌 Суд удовлетворил иск в полном объёме
📌 Право собственности бывшего мужа на долю прекращено
📌 Клиентка стала единоличным собственником имущества
📌 Компенсация выплачена в чётко определённой сумме, согласно оценке
📌 Клиентка получила полный контроль над недвижимостью и возможность реализовать имущественные планы
Этот кейс иллюстрирует, насколько эффективно может работать судебный механизм прекращения права собственности на долю, если дело профессионально подготовлено. Благодаря детальному анализу ситуации, стратегическому подходу и глубокому знанию гражданского и семейного законодательства, адвокат Кара Юлия Николаевна добилась результата, который полностью отвечает интересам клиентки и обеспечивает стабильность её имущественного положения.
