Дата публикации: 10.04.2024
Составление договора пожизненного содержания в Украине регулируется Гражданским кодексом Украины и другими нормативно-правовыми актами. Договор пожизненного содержания является одним из способов обеспечения социальной защищенности граждан, в частности, в плане старости.
Договор пожизненного содержания является документом, регулирующим взаимоотношения между сторонами – отчуждателем и приобретателем. Основное содержание такого договора включает следующие пункты:
1. Определение сторон: Соглашение начинается с четкого определения сторон – отчуждателя и приобретателя.
2. Объект договора: Устанавливается имущество, передаваемое приобретателю или другому лицу для обеспечения содержания отчуждателя.
3. Условия содержания: Определяются обязанности приобретателя по предоставлению пожизненного содержания отчуждателю. Это может быть финансовая или имущественная помощь, пенсия, содержание жилья и т.д.
4. Права и обязанности сторон: В договоре устанавливаются права и обязанности как приобретателя, так и отчуждателя. Например, приобретатель обязуется предоставлять содержание в оговоренном объеме, а отчуждатель – исполнять обязанности, предусмотренные договором.
5. Срок действия договора: В договоре определяется его бессрочность.
6. Порядок изменения условий договора: устанавливается порядок внесения изменений в условия договора с согласия обеих сторон.
7. Ответственность сторон: Определяется ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
8. Условия расторжения договора: Устанавливается порядок расторжения договора и основания к этому.
9. Другие условия: Могут включать любые другие условия, которые стороны считают необходимым учесть.
10. Подписи сторон: Договор должен быть подписан обеими сторонами или их уполномоченными представителями.
Важно, чтобы все условия договора были четкими и понятными для обеих сторон, а также отвечали требованиям действующего законодательства. Перед заключением такого договора рекомендуется получить консультацию с юристом или нотариусом.
Кроме того, согласно нормам действующего законодательства договор пожизненного содержания должен быть только письменным и подлежит удостоверению нотариусом.
Следует отметить, что приобретатель получает право собственности на имущество, передаваемое ему отчуждателем, с момента удостоверения договора нотариусом. Однако в данном случае законодатель защитил отчуждателя, так как запретил приобретателю совершать какие-либо действия (продавать, закладывать, изменять) в отношении имущества, переданного ему в собственность по договору пожизненного содержания в течение жизни отчуждателя. Кроме того, на данное имущество не может быть обращено взыскание в течение всего времени, когда отчуждатель еще жив.
Все эти меры прописаны в законе для того, чтобы защитить отчуждателя. Так, в течение выполнения договора приобретатель может совершать любые недобросовестные действия, на основании которых договор пожизненного содержания может быть расторгнут, и имущество, являющееся предметом данного договора, будет возвращено отчуждателю в собственность. Поэтому сохранность данного имущества к моменту смерти отчуждателя является важным моментом договора пожизненного содержания. При расторжении договора пожизненного содержания из-за недобросовестных действий приобретателя, он не имеет права требовать у отчуждателя возврата ему средств, израсходованных на содержание в течение срока действия договора.
Положения пункта 1 части первой 755 ГК Украины устанавливают, что договор пожизненного содержания (ухода) суд может расторгнуть. Однако данная статья не содержит перечня действий, которые должны совершить стороны договора, чтобы он был расторгнут судом, а потому решая указанный вопрос, суд должен учитывать конкретные обстоятельства дела, условия конкретного договора пожизненного содержания и положения статьи 651 ГК Украины.
Таким образом, если одна из сторон нарушает условия договора или одна из сторон становится неспособной выполнять свои обязанности по договору, другая сторона может обратиться в суд с требованием о расторжении договора. При этом суд учитывает все обстоятельства дела и решение принимается из действующего законодательства и согласно заслушиваемых доказательств.
