Дата публикации: 17.04.2024
юрист, 23-летний опыт работы в сфере принудительного исполнения.
Часто возникают ситуации, когда лицо обращается к нотариусу для переоформления недвижимого имущества или сервисного центра для переоформления движимого имущества, возникает проблема, которая не позволяет провести соответствующую сделку, которая заключается в наличии ареста на имущество. В таких ситуациях личность даже иногда может не знать о наличии таких арестов, или уже не помнить, поскольку аресты могут быть наложены довольно давно. Хочу обратить внимание, что арест, наложеный даже более 10-15 лет назад, не имеют срока давности и будут актуальны до тех пор, пока инициатор ареста не подготовит и не направит в регистрационные учреждения соответствующие документы для изъятия и прекращения ареста.
На сегодняшний день порядок снятия ареста с имущества регулируется статьей 59 Закона Украины "Об исполнительном производстве" № 1404-VIII от 02.06.2016 (далее – Закон).
Согласно ч. 4 ст. 59 Закона основаниями для снятия исполнителем ареста со всего имущества (средств) должника или его части являются:
1) получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и/или обращение взыскания на такие средства запрещен законом;
2) поступление на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;
3) получение исполнителем документов, подтверждающих полный расчет за приобретенное имущество на электронных торгах;
4) наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования относительно невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;
5) отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя, указанного в части шестой статьи 61 настоящего Закона, письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;
6) получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;
7) погашение задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;
8) получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска;
9) основания, предусмотренные пунктом 1-2 раздела XIII "Заключительные и переходные положения" настоящего Закона.
Согласно п. 15 раздела VIII Инструкции по организации принудительного исполнения решений, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 02.04.2012 № 512/5, при отмене судом мер обеспечения иска по завершенному исполнительному производству, поступлении на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника, необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника по завершенному исполнительному производству, исполнитель не позднее следующего рабочего дня выносит постановление о снятии ареста с имущества должника без вынесения постановления открытие или возобновление исполнительного производства. Копия постановления исполнителя о снятии ареста с имущества должника не позднее следующего рабочего дня со дня вынесения направляется сторонам и в соответствующий орган (учреждение) для снятия ареста.
Таким образом, порядок снятия ареста по завершенным исполнительным производствам четко определен в п. 15 раздела VIII Инструкции по организации принудительного исполнения решений, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 02.04.2012 № 512/5.
Следовательно, при обнаружении любого ареста движимого или недвижимого имущества необходимо обращаться с заявлением о снятии ареста к инициатору ареста. Такое обращение первоочередное соответственно и является досудебное урегулирование споров. Если такое обращение результата не дало, то в полоьшем необходимо обращаться в суд для решения вопроса о снятие ареста по недвижимости, снятие ареста со счетов или снятия ареста с движимого имущества.
Одновременно обращаю внимание, что бывают случаи, когда гражданин обращается с заявлением о снятии ареста, исполнитель, даже не разобравшись, дает формальную отписку, чтобы избежать такой ситуации, целесообразно обращаться к соответствующему специалисту. Специалист в свою очередь проведет правовой анализ ситуации и поможет в сборе необходимых документов, которые будут основанием для снятия ареста, и соответственно помогут сохранить время в решении данного вопроса.
