Дата публикации: 19.04.2024
Адвокат
Процедура регистрации права собственности на земельный пай.
Регистрация права собственности на земельный пай является важным шагом в правовом обеспечении собственности на земельный участок. Эта процедура отражается в многочисленных нормативно-правовых актах и требует от владельцев внимательного отношения к оформлению необходимых документов.
Право собственности на земельный пай: сущность и особенности
Право собственности на земельный пай определяется как правовое отношение, устанавливающее владение, пользование и распоряжение земельным участком. Для его оформления необходимо выполнить ряд установленных законом процедур, среди которых ключевым является регистрация права собственности на земельный пай.
Процедура регистрации права собственности на земельный пай
Право собственности на земельный участок, а также право постоянного использования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Органы и лица, отвечающие за осуществление полномочий в сфере государственной регистрации прав, включают:
Министерство юстиции Украины и его территориальные отделы (в пределах компетенции, определенной в статьях 7 и 8 Закона).
Субъекты государственной регистрации прав: исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, государственные администрации Киева, Севастополя, районные и горрайонные в Киеве и Севастополе, а также аккредитованные субъекты (согласно полномочиям, определенным в статье 9 Закона).
Государственные регистраторы прав на недвижимое имущество (согласно компетенции, определенной в статье 10 Закона).Государственным регистратором может быть:
Гражданин Украины, имеющий высшее образование по правоведению, отвечает установленным квалификационным требованиям, определенным Министерством юстиции Украины, и имеет трудовые отношения с субъектом государственной регистрации прав.
Нотариус.
Государственный или частный исполнитель – в случае наложения или снятия ареста на недвижимое имущество во время принудительного исполнения решений в соответствии с законодательством.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включают:
Государственный акт на право частной собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю или государственный акт на право собственности на земельный участок (до 01.01.2013).
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (начиная с 01.01.2013).
Свидетельство о праве на наследство.
Судебное решение, вступившее в законную силу, относительно вступления/изменения права собственности на земельный участок.
Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество или Государственного земельного кадастра по регистрации права собственности.
Иные гражданско-правовые соглашения по отчуждению земельного участка.
Подготовка документов: Землевладелец должен подготовить необходимый пакет документов, среди которых могут быть:
Договор купли-продажи или дарения земельного пая.
Государственный акт о праве собственности на земельный пай.
Идентификационные документы лица (паспорт, идентификационный код).
Представление документов в соответствующие органы: После подготовки документов они представляются в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и юридическое лицо.Регистрация права собственности После проверки документов орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляет регистрацию права собственности на земельный пай в соответствующем государственном реестре.
Процедура государственной регистрации прав пройдет следующим образом:
Прием и получение документов для регистрации прав, подготовка и регистрация заявления в базе данных.
Изготовление электронных копий документов, представленных для регистрации, и их размещение в Государственном реестре прав.
Определение очередности рассмотрения заявлений.
Проверка документов и сведений наличие оснований для остановки рассмотрения заявления или отказа в регистрации прав.
Принятие решения о государственной регистрации прав.
Открытие раздела в Государственном реестре прав или внесение сведений о вещных правах на недвижимое имущество.
Формирование выписки из Государственного реестра прав.
Выдача документов заявителю.
Важность и правовые последствия регистрации права собственности на земельный пай
Почему право собственности на пай, его регистрация, имеет большое значение для владельца – это подтверждает его правовой статус в отношении этого участка. Поскольку когда проходит регистрация права собственности на землю, существует риск потери прав на земельный пай и возможные негативные правовые последствия.
Осознание процедуры регистрации права собственности на земельный пай является важным элементом для любого землевладельца, поскольку позволяет обеспечить его права и интересы в соответствии с законодательством.
