Дата публикации: 06.06.2024
юрист, 23-летний опыт работы в сфере принудительного исполнения.
Предприятие было признано судом банкротом, в связи с чем в его отношении начат ликвидационный процесс. После этого банк обратился в суд с финансовой отчетностью против корпорации, отметив, что финансовая отчетность корпорации зависит от залога имущества должника как управляющего имуществом по договору кредита. Имеет ли банк право заявлять свои требования к предприятию как распорядителю имущества во время ликвидации? Если да, то какой процент поручителя отвечает за ипотеку?
Банк как ипотекодержатель вправе обратить взыскание на задолженность в случае признания ипотекодателя банкротом или в случае его ликвидации он приобретает правоспособность обратить взыскание на предмет ипотеки. Кроме того, крайне важно, чтобы требования кредиторов, обеспеченные имуществом должников, вносились в реестр требований кредиторов отдельно от требований конкурсных кредиторов независимо от представления должниками заявлений с требованиями или на любой стадии процесса банкротства. . То есть даже после истечения срока, установленного Законом о банкротстве для подачи заявления о признании требований кредитора к должнику. После признания судом правомерности денежных требований к должнику они включаются в список требований кредиторов как обеспеченные имуществом должника.
Если заемщик по кредиту, обеспеченному залоговым имуществом поручителя, не возвращает кредит или не выполняет своих обязательств по договору, ипотекодержатель, то есть банк, имеет право уплатить предмет ипотеки в полном объеме. прежде всего перед другими кредиторами.
Имущественный поручитель, отвечающий за уплату долга своим имуществом, не является заемщиком по первичным кредитным договорам, а также получателем кредитных средств. Как следствие этот тип собственника недвижимости не может погасить весь долг.
11 Закона об ипотеке установлено, что собственник имущества несет ответственность за обязанность ипотекодержателя уплатить долг в случае невыполнения последним основного обязательства в соответствии со стоимостью предмета ипотеки. Как следствие, ответственность собственника имущества как залогодателя ограничивается стоимостью заложенного имущества.
Следует обратить внимание, что денежная оценка требований должна быть документально подтверждена, а также расходы на фактическую реализацию залога. В случае реализации предмета ипотеки в соответствии с требованиями Закона о банкротстве, ипотека и имущественная порука прекращаются в полном объеме, поскольку цель достигнута.
Средства, вырученные от продажи ипотеки, не могут быть направлены на выплаты другим кредиторам. В результате долг банкрота погашается с высокой ставкой в обмен на имущество последнего, являющегося предметом обеспечения.
Подводя итог, мы отмечаем, что банк имеет возможность погасить всю ипотечную задолженность ипотекодержателя перед бенефициаром имущественной гарантии за вычетом стоимости фактической продажи имущества субъекта.
Закон о банкротстве не содержит других способов определения обеспеченных денежных требований, кроме Закона об ипотеке.
Важно! Признавая заявленные банком требования кредитора, которые обеспечены залогом имущества должника, суды должны руководствоваться договорной стоимостью предмета ипотеки, определенной в договоре. К примеру, если банк завладел имуществом поручителя на сумму, равную общей задолженности заемщика по кредиту, это следует считать незаконным, поскольку поручитель отвечает за весь долг.
Специалисты юридического сервиса "Консультант", предоставят юридические услуги для бизнеса и помогут в таких вопросах, как подготовка претензии должнику, подготовка договора, подготовка контракта, проверка контрагента, претензия должнику, требование должника, и сопровождают на всех необходимых этапах для решения соответствующего этапа.
