Консультант

Юридические консультации 24/7

Открыть
image

Договір оренди офісного приміщення

  • icon
    Созданы опытными юристами
  • icon
    100% соответствие законодательству
  • icon
    Доступная цена
  • icon
    Возможность заказать индивидуальный документ

Приветствую 👋

Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публикации: 14.12.2022
Время чтения: 11 минут

Договор аренды офисного помещения

Одним из главных вопросов для бизнеса есть выбор офисного помещения для ведения предпринимательской деятельности. Чаще из-за отсутствия финансовой возможности приобрести собственное помещение, предприниматели арендуют офисы.

Прежде чем взять (или предоставить) имущество в аренду, следует основательно изучить основные требования к договору аренды – документу, в котором фиксируются основные права и обязанности сторон – арендодателя и арендатора.

Не каждый арендатор, подписывая договор аренды, должным образом понимает его положение и то, как они будут действовать в будущем. Неумение моделировать ситуации, нежелание обращаться за помощью к юристам или обычная правовая неосведомленность приводит к значительным экономическим потерям.

Наши специалисты уже отвечают на самые распространенные вопросы от наших активных пользователей!

При необходимости составления индивидуального договора аренды офиса, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа под ключ.

Обращаем внимание на существенные условия договора аренды офиса

Существенные условия договора предусмотрены актуальным законодательством:

идентифицирующую информацию об офисе;

срок договора;

размер арендной платы.

По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Он должен быть ежемесячным, если другие условия не установить в договоре.

Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель: в договоре можно не указывать срок, тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).

Если обе стороны – физические лица – предприниматели и/или юридические лица, то в договоре также нужно указать:

офис (склад и стоимость офиса с учетом его индексации);

срок, на который заключается договор аренды;

арендная плата с учетом ее индексации;

порядок использования амортизационных отчислений;

восстановление арендованного офиса и условия его возврата или выкупа.

Договор по своей структуре довольно прост. Однако практика юристов очень часто наполнена сопровождением заключения таких соглашений. Действительно, самостоятельно разобраться со всеми положениями и законодательными нормами не так-то просто.

Особенности договора аренды офиса

Некоторые арендодатели идут по другому пути и предоставляют право своим арендаторам разрывать договоры в одностороннем порядке, но при уплате штрафа в определенном договором размере.

Как правило, размер такой неустойки колеблется в пределах месячной арендной платы. Встречаются еще более изобретательные арендодатели, кроме неустойки удерживающие еще и гарантийный платеж, уплаченный арендатором при заключении договора.

Применение таких санкций к арендатору завуалированно напоминает приобретение права на одностороннее расторжение договора, но такое ли требование арендодателя законно?

Гражданским и Хозяйственным кодексом Украины закреплено, что штрафом является денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой, если сторона-нарушитель не выполнила или ненадлежаще выполнила (нарушила) согласованные сторонами условия договора. Отсюда следует логическое заключение, что штраф применяется за нарушение условий договора и не может применяться за реализацию стороной своего права, в том числе на расторжение договора.

Поэтому в случае необходимости анализа договора аренды нежилого помещения или разработки индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом оказать помощь в оформлении документа, а при необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашей ситуацией.

Шаблон договора аренды офисного помещения

Лучшие специалисты в сфере договорного права уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.

Приобрести шаблон договора аренды офисного помещения стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:

Загружайте мобильное приложение "Консультант";

После короткой регистрации вы можете найти необходимый документ в разделе "Документы";

Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа.

Наша команда заботится о каждом клиенте, так что в случае возникновения проблем оперативно поможет в решении Вашего вопроса!

Пример заполненного документа

image
  • 330.6
  • 2022-12-14 13:46:57
  • 4 страницы
  • 1079
  • PDF
image
image
получить Документ

В мобильном приложении

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image
Отзывы

От реальных пользователей

  • АН
    Андрій

    Звертався щодо ситуації з СЗЧ. Дуже допомогли – грамотно оформили позицію, підготували пояснення для слідства.

  • ВІ
    Віктор

    Оформлював ОГД після поранення. Все зробили швидко – допомогли з документами, пояснили порядок дій, підтримка була з перших хвилин.

  • НА
    Настя

    Чіткий сервіс, грамотні юристи. Я зверталась по аліментному спору – все вирішили без суду, що дуже важливо.

  • ОЛ
    Олександр

    Оперативно отримала консультацію по штрафу з податкової. Підказали, як правильно оскаржити і виграти.

  • МА
    Марія

    Допомогли скласти договір оренди і врахували всі ризики.Зробили доволі швидко, співпрацею задоволена

  • ОЛ
    Олексій

    Отримав якісну консультацію щодо реєстрації ФОП. Все чітко, зрозуміло, професійно і без води. Рекомендую!

  • СЕ
    Сергій

    Звернувся за консультацією з господарського спору. Отримав чіткий план дій і готові документи. Дуже задоволена послугами

image
ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты
  • PREMIUM 75.56 Топ 1
    image

    Студенцов Олександр

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 68.32 Топ 2
    image

    Грицай Николай Игоревич

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 60.01 Топ 3
    image

    Боревич Мария

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 55.61 Топ 4
    image

    Одинцова Валерія

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 52.86 Топ 5
    image

    Баладыга Сергей

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 49.76 Топ 6
    image

    Макеєв Дмитро

    Юрист Украина / Кременчуг
    і
  • PREMIUM 48.56 Топ 7
    image

    Хижавская Олеся Ярославовна

    Юрист Украина / Хмельницкая область
    і
  • PREMIUM 39.25 Топ 8
    image

    Миколаєнко Олена

    Юрист Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 38.69 Топ 9
    image

    Молчанов Олег Викторович

    Адвокат Украина / Киев
    і
  • PREMIUM 37.95 Топ 10
    image

    Юлия Палагина Владимировна

    Юрист Украина / Харьковская область
    і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image
Бонус

Получите консультацию

Пройдите опрос и получите ₴500.00 на консультацию

Ответьте на указанные вопросы и мы мгновенно засчитаем ₴500.00 на первую консультацию в мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ. Это означает, что консультация для Вас будет абсолютно бесплатной, а юрист получит оплату от нашего сервиса. Это обеспечивает быстрый и качественный ответ сразу от нескольких специалистов. С примерами таких консультаций можно ознакомиться ниже. Начисление бонуса ограничено во времени, поэтому не медлите – действуйте!

  • 0 дни
  • 0 часы
  • 0 минуты
  • 0 секунд
  • ukraine Украина +380
  • poland Польша +48
  • england Великобритания +44
  • usa Соединенные Штаты +1
  • other Другое +
image

Спасибо за регистрацию!

Задайте Ваш вопрос через мобильное приложение

  • Вам нужен военный юрист или адвокат?
  • Вы уже обращались за юридической помощью ранее?
  • Ваш вопрос связан с документами или договорами?
  • Планируете ли вы обращаться в суд в ближайшее время?
  • Вам необходим юридический сопровождение сделки (покупка, аренда и т.д.)?
  • Есть ли у вас официальные документы, связанные с вашим вопросом?

Договор аренды офисного помещения

Одним из главных вопросов для бизнеса есть выбор офисного помещения для ведения предпринимательской деятельности. Чаще из-за отсутствия финансовой возможности приобрести собственное помещение, предприниматели арендуют офисы.

Прежде чем взять (или предоставить) имущество в аренду, следует основательно изучить основные требования к договору аренды – документу, в котором фиксируются основные права и обязанности сторон – арендодателя и арендатора.

Не каждый арендатор, подписывая договор аренды, должным образом понимает его положение и то, как они будут действовать в будущем. Неумение моделировать ситуации, нежелание обращаться за помощью к юристам или обычная правовая неосведомленность приводит к значительным экономическим потерям.

Наши специалисты уже отвечают на самые распространенные вопросы от наших активных пользователей!

При необходимости составления индивидуального договора аренды офиса, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа под ключ.

Обращаем внимание на существенные условия договора аренды офиса

Существенные условия договора предусмотрены актуальным законодательством:

идентифицирующую информацию об офисе;

срок договора;

размер арендной платы.

По выбору сторон арендная плата может вноситься деньгами или вещами. Он должен быть ежемесячным, если другие условия не установить в договоре.

Если хотя бы одной из сторон является физическое лицо, а не предприниматель: в договоре можно не указывать срок, тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).

Если обе стороны – физические лица – предприниматели и/или юридические лица, то в договоре также нужно указать:

офис (склад и стоимость офиса с учетом его индексации);

срок, на который заключается договор аренды;

арендная плата с учетом ее индексации;

порядок использования амортизационных отчислений;

восстановление арендованного офиса и условия его возврата или выкупа.

Договор по своей структуре довольно прост. Однако практика юристов очень часто наполнена сопровождением заключения таких соглашений. Действительно, самостоятельно разобраться со всеми положениями и законодательными нормами не так-то просто.

Особенности договора аренды офиса

Некоторые арендодатели идут по другому пути и предоставляют право своим арендаторам разрывать договоры в одностороннем порядке, но при уплате штрафа в определенном договором размере.

Как правило, размер такой неустойки колеблется в пределах месячной арендной платы. Встречаются еще более изобретательные арендодатели, кроме неустойки удерживающие еще и гарантийный платеж, уплаченный арендатором при заключении договора.

Применение таких санкций к арендатору завуалированно напоминает приобретение права на одностороннее расторжение договора, но такое ли требование арендодателя законно?

Гражданским и Хозяйственным кодексом Украины закреплено, что штрафом является денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой, если сторона-нарушитель не выполнила или ненадлежаще выполнила (нарушила) согласованные сторонами условия договора. Отсюда следует логическое заключение, что штраф применяется за нарушение условий договора и не может применяться за реализацию стороной своего права, в том числе на расторжение договора.

Поэтому в случае необходимости анализа договора аренды нежилого помещения или разработки индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом оказать помощь в оформлении документа, а при необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашей ситуацией.

Шаблон договора аренды офисного помещения

Лучшие специалисты в сфере договорного права уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.

Приобрести шаблон договора аренды офисного помещения стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:

Загружайте мобильное приложение "Консультант";

После короткой регистрации вы можете найти необходимый документ в разделе "Документы";

Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа.

Наша команда заботится о каждом клиенте, так что в случае возникновения проблем оперативно поможет в решении Вашего вопроса!

image
Администрация портала

Файлы cookie и конфиденциальность

Мы используем собственные и сторонние файлы cookie, чтобы персонализации контента и анализа веб-трафика.