Договор аренды квартиры
С момента введения военного положения, рынок аренды и продажи жилья претерпел существенные изменения. Однако само наступление военного положения вызвало немало недоразумений между арендаторами и арендодателями. Возникло много вопросов на тему:
Как платить по договору аренды в условиях войны?
Есть ли возможность отсрочить оплату за аренду?
Законно ли повышают цены на аренду жилья уже после подписанного договора?
Наши специалисты уделяют большое внимание вопросам, связанным с арендой жилья и готовы дать ответ об особенностях заключения договора аренды квартиры.
При необходимости составления индивидуального договора об аренде жилых помещений, рекомендуем воспользоваться сервисом юридических услуг Консультант для заказа документа именно под ваш запрос.
Частые ошибки при заключении договора аренды жилого помещения
Заключая договор аренды, арендодатель часто возлагает эту функцию на риэлтора, ведь упрощает себе таким образом работу по поиску арендатора, заключению договоренности, проведению осмотра и т.д.
Однако в течение периода аренды может возникнуть немало вопросов из-за ошибок, допущенных в договоре. Наши специалисты выделяют следующие ошибки:
Нечеткое описание целевого назначения аренды квартиры или отсутствие такого описания.
В данной статье речь идет об аренде квартиры именно для проживания в ней, и очень часто заключая договор аренды квартиры, арендодатели считают это, как в принципе понятную вещь. Однако встречаются случаи, когда квартирное помещение использовалось арендатором отнюдь не для проживания. Обычно такие недоразумения возникают с большими помещениями, однако малые по площади жилые помещения тоже могут использоваться не для проживания.
Отсутствие четкого описания процедуры пролонгации действия договора, условия дополнительных расходов арендатора, порядок проведения ремонтных работ.
В случае, когда арендатор подписывает договор по аренде квартиры на длительный период, очевидно можно определить, что такое лицо заинтересовано на комфортное проживание в течение указанного периода, а значит, готово к проведению определенных ремонтных работ, закупке мебели или другого оборудования для обустройства помещения. Не считая того, у арендодателя также может появиться потребность в проведении косметических либо капитальных ремонтных работ, что в свою очередь может доставить неудобства арендатору.
Во избежание конфликтных ситуаций наши специалисты рекомендуют прописать договоре вопросы проведения ремонтных работ каждой из сторон, на кого, в таком случае, возлагаются расходы и т.д.
Заключение договора аренды без разрешения связанных с владением квартиры лиц.
Практический опыт юристов в сфере аренды жилья переполнен ситуациями, в которых право собственности квартиры могло принадлежать двум и более лицам в равных или разных долях. И только когда один из владельцев заключал договор без согласования других владельцев в доле, возникали проблемы с последующей арендой помещения. Причем неприятности испытывает в первую очередь арендатор, хотя у другой стороны также возникает немало хлопот.
В целях устранения таких несогласованностей, рекомендует арендодателям заблаговременно согласовать решение по сдаче недвижимости в аренду, а арендатору уточнить наличие других совладельцев жилым помещением.
Учитывая количество крайне разных ситуаций и обстоятельств, возникающих в период аренды жилого помещения, особенности каждого договора определяются индивидуально, поэтому рекомендуем воспользоваться удобным сервисом юридических услуг "Консультант" для того, чтобы минимизировать риски при подписании соглашения по аренде квартиры.
На что направить внимание при составлении контракта аренды квартирных помещений?
При подписании договора о сдаче квартиры в аренду, наши специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:
Порядок и сроки оплаты арендованного жилья;
Ответственность сторон за нарушение возложенных на них обязательств.
Вышеперечисленные пункты могут быть описаны в договоре в наиболее разнообразных вариациях, поэтому рекомендуем очертить возможные для вас варианты решения различных ситуаций и выбрать наиболее удобный для обеих сторон.
Также при заключении договора аренды квартиры важно составить акт приема-передачи квартиры. Этим документом стороны фиксируют:
Во-первых, сам факт того, что арендатор заселился и стал проживать в квартире;
Во-вторых, все имущество, переданное арендатору. Также в акте можно зафиксировать показания счетчика на момент передачи квартиры.
Поэтому в случае необходимости анализа договора аренды или разработки индивидуального документа, предлагаем воспользоваться нашим сервисом юридических услуг "Консультант". Наши специалисты смогут лучшим образом дать правовую оценку существующему договору, а при необходимости – создать совершенно новый в соответствии с вашими пожеланиями.
Шаблон договора аренды квартиры
Лучшие специалисты на рынке договорной деятельности в сфере аренды уже готовы предоставить соответствующую консультацию! Мы предлагаем услуги высокого качества с комфортным сервисом.
Приобрести образец договора об аренде квартирного помещения стало гораздо проще! Загрузить документ можно в несколько простых шагов:
Загружайте мобильное приложение "Консультант"
После краткой регистрации Вы можете найти необходимый документ в разделе “Документы”
Нажав кнопку “Купить шаблон”, вы сразу получите ссылку для загрузки документа
